Jump to content
Logo of Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Breewaterstraat 45

4381JW Vlissingen • Zeeland

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Zwaan

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Breewaterstraat 45 Vlissingen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een superplekje, midden in de stad maar niet in de drukte en nét onder de Boulevard van Vlissingen, gesitueerd 4 kamer appartement met 3 slaapkamers, een eigen berging en tuin. Door de ligging op de begane grond en op de hoek van het complex, heeft dit appartement een grote achtertuin van maar liefst circa 11 meter diep en ruim 8 meter breed. De ligging op het zuidwesten is ideaal om het hele jaar door een zonnetje in huis en in de tuin te hebben. De vrije achterom en de eigen berging maken het compleet. Met 60 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen heeft het appartement een drietal slaapkamers en beschikt het over nette voorzieningen. Ideaal voor een één-of tweepersoonshuishouden. Je hebt de gezelligheid van het Bellamypark letterlijk om de hoek, boodschappen haal je binnen 5 minuutjes in het centrum en ook het strand bereik je met een paar wandelminuutjes lopen. Begane grond: Je auto kun je in het vergunningsgebied prima parkeren. Voor zo'n € 64,- per jaar kun je een vergunning kopen bij de gemeente Vlissingen. Aan de voorzijde van het kleinschalige complex vind je de, middels intercom, afgesloten centrale entree die toegang geeft tot het portiek. In de hal zijn het trappenhuis voor de bovengelegen appartementen en de brievenbussen gesitueerd. De hal van de woning geeft naast een gastvrije entree, ook ruimte voor je garderobe en het toilet. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer aan die prima in gebruik kan worden genomen voor je hobby, als logeerkamer of die felbegeerde thuiswerkplek. Je kunt er ook voor kiezen om de ruimte, uiteraard met bouwkundige aanpassingen, bij de woonkamer te betrekken. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd, waarbij de ligging op de hoek zorgt voor een leuk uitzicht over het straatbeeld. Je treft er een grote raampartij aan die ervoor zorgt dat je lekker veel daglicht in de ruimte hebt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede slaapkamer, die lekker rustig aan de tuinzijde is gelegen. Als je er tuindeuren in zou plaatsen, kun je 's morgens zó vanuit je bed de tuin inlopen voor een kopje koffie. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de tuinzijde van het appartement. Aan de achterzijde vind je tevens de keuken en de badkamer. Deze zijn zonder meer netjes te noemen en beschikken over tegelwerk en sanitair in een lichte, neurtale kleurstelling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de brede, zonnige achtertuin en de stenen berging. Het appartement beschikt over een Remeha Tzerra HR combitoestel uit 2023. Alle kozijnen beschikken over HR+ of HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De gevels zijn in 2023 nageïsoleerd met EPS parels. Door deze combinatie van isolerende materialen is er sprake van een energielabel B en een gunstig laag energieverbruik. De tuin biedt met ruim 90 m2 aan oppervlakte echt lekker veel ruimte en geeft toegang tot de eigen stenen berging. Je kunt er naar hartenlust tuinieren, maar ook is er meer dan genoeg ruimte om lekker te chillen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je al snel lekker buiten in de zon kunt zitten, zelfs tot laat op de dag. De vrije achterom komt uit op de brandgang, van waaruit je de straat bereikt.

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
223 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4381

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.