Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Kershage 62

4386EJ Vlissingen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oost-Souburg

Galerie de photos

Kershage 62 Vlissingen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek aanbod! Comfortabel (A+++), royaal en luxe wonen in deze fantastische twee-onder-een-kapwoning uit 2023 met garage en riante tuin, gelegen in de geliefde wijk Claverveld. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning tot in de puntjes af te werken. Hier woont u duurzaam, stijlvol én met een uitzonderlijk wooncomfort. Geniet van een royale woonkamer met aan de tuinzijde een eyecatcher van een woonkeuken met riant kookeiland en bar, vijf slaapkamers, luxe sanitair en een prachtig aangelegde tuin met terrasoverkapping. Alles straalt kwaliteit, comfort en klasse uit. En dat alles in een groene bosrijke omgeving, met alle stadse gemakken binnen handbereik. Kom de woonbeleving ervaren! Comfort & Duurzaamheid - Gasloos wonen met duurzame warmtepomp - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing – lage onderhoudskosten - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond - Mechanisch ventilatiesysteem - 15 zonnepanelen (400 Wp) - Energielabel A+++ Welkom aan de Kershage 62 te Vlissingen! Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de zij-entree, die toegang biedt tot de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit hier betreedt u de woonkamer, waar direct de lichte en luxe woonsfeer opvalt. De royale zithoek aan de voorzijde is voorzien van plafondhoge ramen, wat zorgt voor een heerlijk lichte leefruimte met uitzicht op de groene laan. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante woonkeuken – een echte blikvanger! Deze fantastische keuken met groot kookeiland en bar is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en voorzien van complete inbouwapparatuur, zoals o.a. een Quooker en wijnkoeler. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Tussen woonkamer en keuken vindt u de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. Deze strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een praktische walk-in closet. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De combinatie van visgraatwandtegels, grote vloertegels (90x90) en donkere accenten creëert een eigentijdse en luxe uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met nog twee riante slaapkamers. Dankzij de hoge nok en verlengde kap voelen beide kamers opvallend ruim aan. Daarnaast vindt u hier een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmtepomp, omvormer en mechanische ventilatie. Tuin De tuin is zonovergoten, volledig aangelegd en onderhoudsarm. Door het ontbreken van hoge bebouwing geniet u volop privacy en een vrij uitzicht. De tuin is voorzien van een groot terras, een gazon en een fraaie Douglas-overkapping – dé plek voor lange zomeravonden in een comfortabele loungehoek. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van een betonnen vloer. Aan de straatzijde bevindt zich de fraai aangelegde oprit met toegangspoort naast de garage. Kershage 62 - waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen. Locatie De wijk Claverveld in West-Souburg is een perfecte combinatie van landelijk wonen in moderne nieuwbouw. Een klimaat adaptieve wijk, waar naast de woning, een gezonde en groene woonomgeving centraal staat. Zo is ver veel aandacht voor groen in de wijk en voor de verbinding met de natuur. Te denken valt aan de karresporen en de parkeerplaatsen met doorsteekgroen. Ook voor gezinnen is de diversiteit binnen van speelgelegenheden, met als hoogtepunt het speelbos, ideaal. De landelijke architectuur spreekt veel mensen aan en is geïnspireerd op de Walcherse bouwstijl. Qua locatie woon je letterlijk in het groene hart tussen Middelburg en Vlissingen in. Grenzend aan de polders zijn de Boulevard, stranden en duinen op fietsafstand gelegen. Ook voor uw dagelijkse boodschappen is de ligging perfect nabij het winkelcentrum Papegaaienburg. Met treinstation is op 10 minuten loopafstand en zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsaanvraag. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
752 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4386

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.