Aller directement au contenu
Logo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Peperdijk 35

4381EN Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.699

Galerie de photos

Peperdijk 35 Vlissingen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aerssens & Partners makelaars en taxateurs biedt aan: Een zeldzaam herenhuis aan de Vlissingse Peperdijk Stel je eens voor dat je de trotse eigenaar bent van een nagenoeg nieuw, exclusief herenhuis op een van de meest gewilde, iconische plekken in Vlissingen: de Peperdijk. Dit is geen doorsnee woning; dit moderne, luxueus afgewerkte pand in het hart van de binnenstad is werkelijk compleet. Door de eigen lift is het huis bovendien levensloopbestendig, waardoor je hier écht nooit meer weg hoeft. Parkeren is een feest: je hebt een eigen plek in de parkeerkelder én een tweede buitenparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Comfort, stijl en gemak komen hier samen in een ongekende woonervaring. De architectuur alleen al ademt luxe. De gevel is een strak staaltje design, opgebouwd uit antracietkleurige betonnen kaders verdeeld over vier woonlagen. Binnen die kaders vind je enorme raampartijen, onderbroken door verticale stijlen, met vanaf de eerste verdieping overal een glazen Frans balkon. Die strakke vormgeving en hoogwaardige afwerking geven direct een gevoel van exclusiviteit. Binnen is elk detail even zorgvuldig ontworpen en uitgevoerd, van de royale, lichte leefruimtes tot de duurzame installaties. Dit is wonen zónder compromissen. De ultieme locatie en indeling Wonen aan de Peperdijk is leven op een fantastische, levendige plek. De gezellige binnenstad met al haar restaurants, winkels en culturele hotspots ligt aan je voeten. Voor de deur ligt de kade met de jachthaven, waar je de zeilboten ziet en hoort liggen met het kenmerkende tikken van de valmasten. Aan de overkant van de haven zie je de historische, industriële gebouwen die herinneren aan het maritieme verleden van de stad, zoals de voormalige machinefabriek en de gerestaureerde Scheldekraan. En de boulevard met uitzicht op de Westerschelde is maar een paar minuten wandelen. Dit herenhuis biedt dus niet alleen een plek om te wonen, maar een levensstijl waar comfort en avontuur samenkomen. Het herenhuis is verrassend ruim en praktisch ingedeeld over maar liefst vier verdiepingen. We beginnen op de begane grond, die met een plafondhoogte van circa 3,5 meter direct indruk maakt. Hier vind je een royale multifunctionele ruimte van zo'n 18 m², ideaal als kantoor, praktijk, atelier of hobbykamer. Verder is er een toilet en natuurlijk de homelift. De strakke, zwarte natuursteenvloer die je hier ziet, ligt overigens door het hele pand. In het verlengde van deze ruimte ligt een hal met trap en garderobe, die toegang geeft tot een tweede, tuingerichte kamer van circa 40 m². Met een grote glazen pui naar de achtertuin en voorbereidingen voor wateraansluitingen is dit een heerlijk rustige plek voor een 'tuinkamer' met creatieve invulling. De eerste verdieping is dé plek om te leven. Hier ligt een sfeervolle, ruime living van circa 50 m², met een comfortabel zitgedeelte en een riante eetkeuken. De grote ramen aan de voorzijde bieden een prachtig, vrij uitzicht over de kade, wat zorgt voor een zee aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde geeft een grote glazen pui toegang tot het royale dakterras, een heerlijke, privé buitenruimte om te ontspannen en te dineren. De absolute blikvanger is de op maat gemaakte, zwarte keuken, een droom voor elke kookliefhebber. Het ontbreekt je aan niets: een lange wand met hoogwaardige apparatuur, waaronder een dubbele hoge kast met combi-stoomoven en combi-magnetron, en een brede Amerikaanse koelkast. Aan de overkant een extra lang keukenblok met inductie kookplaat, schuine wandafzuigkap en veel lades. Ertussen staat een imposant, vrijstaand keukenblok met spoelbak en horecakraan, waaraan perfect de eettafel geposteerd is. Dit is het hart van het huis, waar je de dag bespreekt en de lekkerste gerechten op tafel zet. Slapen, De tweede verdieping is de eerste van de twee prachtig afgewerkte slaapverdiepingen. Je vindt er een woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifkasten, en een tweede grote slaapkamer aan de achterkant. Voor deze kamers zijn er keurige, wit betegelde sanitaire ruimtes: een badkamer met douche en badmeubel en een aparte toiletruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte en de technische ruimte voor de duurzame installaties. De derde verdieping herbergt de laatste twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is misschien wel de mooiste van het huis, met een extra hoog plafond van ruim vier meter en de hoge ramen die de hele gevel vullen met deuren naar het Frans balkon. Dit zorgt voor een ongeëvenaarde ruimtelijke sfeer en een spectaculair uitzicht over de hele kade en de stadshaven, tot aan de sluizen en de Westerschelde – het roemruchte Vlissingen in één oogopslag. Ook deze kamer heeft op maat gemaakte kasten. De vierde slaapkamer is van een mooi formaat en de complete badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, een separate douche, dubbele wastafel en een derde toilet. Een inpandige berging maakt deze etage compleet. parkeren en buitenleven Over parkeren hadden we het al, maar het is het waard om nog even te benadrukken. Via de lift kom je op verdieping -1, waar je een eigen berging en de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder hebt. Daarnaast beschik je op het achterterrein van het complex over een tweede eigen (buiten)parkeerplaats. Ideaal! De achtertuin is een heerlijke, omsloten buitenruimte, netjes aangelegd met twee niveauhoogtes. Een houten vlonderterras sluit aan op de achtergevel en gaat over in een gazon. Verhoogde bloembakken met waaierpalmen en gemetselde tuinmuren zorgen voor privacy. De poort in de achtermuur leidt naar het binnenplein met de parkeerfaciliteiten. Samen met het dakterras op de eerste verdieping heb je hier twee perfecte plekken voor ontspanning en zomerse diners. parkeren en buitenleven

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Contenu
980 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW6II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4381

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.