Aller directement au contenu
Logo de Biermans Makelaardij BV

Ambachtssingel 31

6063DB Vlodrop • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vlodrop

Galerie de photos

Ambachtssingel 31 Vlodrop
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar halfvrijstaand woonhuis uit 2017 dat helemaal voldoet aan de moderne eisen van comfort en stijl. Gelegen aan de rand van het dorp in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen en het groene buitengebied, is dit de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met een slaapkamer en de mogelijkheden voor een badkamer op de begane grond (het leidingwerk is al aanwezig) is de woning levensloopbestendig te gebruiken maar daarmee is dit huis ook perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De fraaie woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers en de badkamer op de verdiepingen bieden genoeg ruimte voor iedereen. Met een woonoppervlakte van 147 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 432 m², waarvan het grootste gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, heerlijk ontspannen in de zon of onder één van de twee overkapping. Dankzij de inpandige berging, het tuinhuis en de brede oprit is er genoeg parkeerplek en bergruimte. Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect van deze woning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft energielabel A dat ervoor zorgt dat je energieverbruik beperkt blijft. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met tegelvloer zijn de toiletruimte, de keuken en de berging bereikbaar. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven) en voldoende werk- en kastruimte. De fraaie woonkamer (ca. 27 m²) is eveneens voorzien van een tegelvloer en heeft veel lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde met toegang naar het overdekt terras. Aansluitend aan de woonkamer is de slaapkamer gelegen. Deze ruime slaapkamer (ca. 21 m²) is voorzien van een laminaatvloer en airco. In de slaapkamer is leidingwerk aanwezig om een badkamer te realiseren. De inpandige berging / bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een loopdeur. Hier bevinden zich de meterkast en de witgoedaansluitingen. De begane grond is voorzien van vloerwarming. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en de slaapkamers zijn respectievelijk circa 16 en 15 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. De praktische berging met c.v.-opstelling is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping 2e verdieping: Zolder-berging; Tuin Tuin: De op het zuiden georiënteerde achtertuin is circa 24 meter diep en biedt voldoende privacy. De tuin is voorzien van een overdekt terras aan de woning, gazon, beplanting en een tuinhuis met overkapping achter in de tuin. De tuin is ook bereikbaar via de brede oprit en is geheel omheind. Bijzonderheden Algemeen: Deze moderne en goed onderhouden halfvrijstaande woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is gelegen in een fijne woonomgeving. De woning is gebouwd in 2017 en is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een HR combiketel, 10 zonnepanelen en heeft energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt ca. 147 m², de overige inpandige ruimte ca. 7 m², de gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m², externe berging ca. 8,5 m², de inhoud ca. 546 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 432 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6063

Google Maps

Aperçu géographique Vlodrop

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vlodrop

Chiffres de logement et de quartier dans Vlodrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlodrop. En 2026 étaient 2.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

2.413

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlodrop
Année Résidents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlodrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

325

Étiquette B

165

Étiquette A

162

Étiquette D

148

Étiquette F

114

Étiquette G

108

Étiquette E

58

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

24

Étiquette A+

10

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlodrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Activité dans Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlodrop
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlodrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlodrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Vlodrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.