Jump to content
Logo of Biermans Makelaardij BV

Ambachtssingel 31

6063DB Vlodrop • Limburg

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 2.578

Photo Gallery

Ambachtssingel 31 Vlodrop
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar halfvrijstaand woonhuis uit 2017 dat helemaal voldoet aan de moderne eisen van comfort en stijl. Gelegen aan de rand van het dorp in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen en het groene buitengebied, is dit de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met een slaapkamer en de mogelijkheden voor een badkamer op de begane grond (het leidingwerk is al aanwezig) is de woning levensloopbestendig te gebruiken maar daarmee is dit huis ook perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De fraaie woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers en de badkamer op de verdiepingen bieden genoeg ruimte voor iedereen. Met een woonoppervlakte van 147 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 432 m², waarvan het grootste gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, heerlijk ontspannen in de zon of onder één van de twee overkapping. Dankzij de inpandige berging, het tuinhuis en de brede oprit is er genoeg parkeerplek en bergruimte. Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect van deze woning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft energielabel A dat ervoor zorgt dat je energieverbruik beperkt blijft. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met tegelvloer zijn de toiletruimte, de keuken en de berging bereikbaar. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven) en voldoende werk- en kastruimte. De fraaie woonkamer (ca. 27 m²) is eveneens voorzien van een tegelvloer en heeft veel lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde met toegang naar het overdekt terras. Aansluitend aan de woonkamer is de slaapkamer gelegen. Deze ruime slaapkamer (ca. 21 m²) is voorzien van een laminaatvloer en airco. In de slaapkamer is leidingwerk aanwezig om een badkamer te realiseren. De inpandige berging / bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een loopdeur. Hier bevinden zich de meterkast en de witgoedaansluitingen. De begane grond is voorzien van vloerwarming. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en de slaapkamers zijn respectievelijk circa 16 en 15 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. De praktische berging met c.v.-opstelling is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping 2e verdieping: Zolder-berging; Tuin Tuin: De op het zuiden georiënteerde achtertuin is circa 24 meter diep en biedt voldoende privacy. De tuin is voorzien van een overdekt terras aan de woning, gazon, beplanting en een tuinhuis met overkapping achter in de tuin. De tuin is ook bereikbaar via de brede oprit en is geheel omheind. Bijzonderheden Algemeen: Deze moderne en goed onderhouden halfvrijstaande woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is gelegen in een fijne woonomgeving. De woning is gebouwd in 2017 en is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een HR combiketel, 10 zonnepanelen en heeft energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt ca. 147 m², de overige inpandige ruimte ca. 7 m², de gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m², externe berging ca. 8,5 m², de inhoud ca. 546 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 432 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
432 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6063

Google Maps

Geographical overview Vlodrop

Discover where agents are active in Vlodrop

Residential and neighborhood statistics in Vlodrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlodrop. In 2026 were there 2.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

2.413

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlodrop
Year Residents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlodrop
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Education level

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlodrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Business activity in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlodrop
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlodrop.

Frequently asked questions about living in Vlodrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Vlodrop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.