Aller directement au contenu
Logo de Biermans Makelaardij BV

Beatrixsingel 45

6063BB Vlodrop • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Vlodrop

Galerie de photos

Beatrixsingel 45 Vlodrop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Beatrixsingel 45 – een schitterend appartement in de gezellige dorpskern van Vlodrop waar je iedere dag thuiskomt met een fijn gevoel. Zoek je een stek die modern comfort moeiteloos combineert met het gemak van gelijkvloers wonen, dan heb je zojuist jouw ideale match gevonden! Niet vaak vind je een appartement waarbij aan alles is gedacht, maar hier wel. Met twee comfortabele slaapkamers is er voldoende ruimte voor jezelf, logees of misschien wel een hobbykamer. Heb je toch behoefte aan méér? Op de flinke zolderverdieping, verdeeld over twee kamers, krijg je zeeën van mogelijkheden. Creëer hier een thuiswerkplek, een extra chill-ruimte, of ga helemaal los met je passie of verzameling – jij bepaalt! Met bouwjaar 1997 is Beatrixsingel 45 helemaal van deze tijd. Alle voorzieningen zijn vernieuwd en comfortabel, en niet minder belangrijk: het appartement beschikt over energielabel A. Dat betekent lagere energiekosten en een bijdragen aan een beter milieu. Je hoeft dus niet in te leveren op gemak om duurzaam en toekomstgericht te wonen. Of je nu graag boodschappen doet bij de buurtwinkel, een wandeling maakt langs het groen, of een hapje eet in de omgeving – hier heb je alles binnen handbereik. De centrale ligging in het dorp maakt dit plekje uitermate geschikt voor mensen die houden van het dorpse gevoel, maar dan wél met alle gemakken van nu. Jongeren profiteren van de ruimte en vrijheid, ouderen waarderen het gelijkvloerse karakter en de rustige, veilige wijk. Beatrixsingel 45 is een ideale keuze voor uiteenlopende doelgroepen. Starters zullen hier snel hun draai vinden door de praktische indeling en vele opbergruimte. Ouderen hoeven niet langer trappen op en af te lopen, maar kunnen eventueel de extra kamers gebruiken voor logerende kleinkinderen of een hobby. Hier vind je rust, ruimte én reuring als je daar behoefte aan hebt. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement, middenin het hart van Vlodrop? Pak de kans, want zulke kansen zijn zeldzaam! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal met de bergingen geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartementencomplex heeft een gezamenlijk gezellig binnen tuintje. Aan de voorzijde van het appartementencomplex ligt een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping 2e verdieping: De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot de voordeur van het appartement. Vanuit de hal alle ruimtes in het appartement bereikbaar. De fraaie woonkamer is ruim van opzet, heeft veel lichtinval, toegang tot het balkon en is voorzien van een parketvloer en een airco om te koelen en te verwarmen. De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser) en voldoende werk- en kastruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,7 en 11,6 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. In de berging bevinden zich de c.v.-opstelling, mechanische afzuiging en de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping 3e verdieping: Middels de vlizotrap in berging is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 ruime zolderkamers van in totaal ca. 30 m² voorzien van vloerbedekking en dakvensters. Bijzonderheden Algemeen: Het complex is in 1997 gebouwd, verkeert in prima staat van onderhoud en is voorzien van zonnepanelen voor het gezamenlijk gedeelte. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een HR combiketel (2024) en heeft energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt ca. 77 m², overige inpandige ruimte ca. 29 m² en de externe bergruimte ca. 5 m². De servicekosten bedragen € 200,00 per maand en de Vereniging van Eigenaren is zeer gezond. Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6063

Google Maps

Aperçu géographique Vlodrop

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vlodrop

Chiffres de logement et de quartier dans Vlodrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlodrop. En 2025 étaient 2.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

2.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlodrop
Année Résidents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlodrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 265 15-25: 190 25-45: 475 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

325

Étiquette B

165

Étiquette A

162

Étiquette D

148

Étiquette F

114

Étiquette G

108

Étiquette E

58

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

24

Étiquette A+

10

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlodrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Activité dans Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlodrop
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlodrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlodrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Vlodrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.