Direct naar de inhoud
Logo van Biermans Makelaardij BV

Beatrixsingel 45

6063BB Vlodrop • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vlodrop

Fotogalerij

Beatrixsingel 45 Vlodrop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Beatrixsingel 45 – een schitterend appartement in de gezellige dorpskern van Vlodrop waar je iedere dag thuiskomt met een fijn gevoel. Zoek je een stek die modern comfort moeiteloos combineert met het gemak van gelijkvloers wonen, dan heb je zojuist jouw ideale match gevonden! Niet vaak vind je een appartement waarbij aan alles is gedacht, maar hier wel. Met twee comfortabele slaapkamers is er voldoende ruimte voor jezelf, logees of misschien wel een hobbykamer. Heb je toch behoefte aan méér? Op de flinke zolderverdieping, verdeeld over twee kamers, krijg je zeeën van mogelijkheden. Creëer hier een thuiswerkplek, een extra chill-ruimte, of ga helemaal los met je passie of verzameling – jij bepaalt! Met bouwjaar 1997 is Beatrixsingel 45 helemaal van deze tijd. Alle voorzieningen zijn vernieuwd en comfortabel, en niet minder belangrijk: het appartement beschikt over energielabel A. Dat betekent lagere energiekosten en een bijdragen aan een beter milieu. Je hoeft dus niet in te leveren op gemak om duurzaam en toekomstgericht te wonen. Of je nu graag boodschappen doet bij de buurtwinkel, een wandeling maakt langs het groen, of een hapje eet in de omgeving – hier heb je alles binnen handbereik. De centrale ligging in het dorp maakt dit plekje uitermate geschikt voor mensen die houden van het dorpse gevoel, maar dan wél met alle gemakken van nu. Jongeren profiteren van de ruimte en vrijheid, ouderen waarderen het gelijkvloerse karakter en de rustige, veilige wijk. Beatrixsingel 45 is een ideale keuze voor uiteenlopende doelgroepen. Starters zullen hier snel hun draai vinden door de praktische indeling en vele opbergruimte. Ouderen hoeven niet langer trappen op en af te lopen, maar kunnen eventueel de extra kamers gebruiken voor logerende kleinkinderen of een hobby. Hier vind je rust, ruimte én reuring als je daar behoefte aan hebt. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement, middenin het hart van Vlodrop? Pak de kans, want zulke kansen zijn zeldzaam! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal met de bergingen geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartementencomplex heeft een gezamenlijk gezellig binnen tuintje. Aan de voorzijde van het appartementencomplex ligt een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping 2e verdieping: De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot de voordeur van het appartement. Vanuit de hal alle ruimtes in het appartement bereikbaar. De fraaie woonkamer is ruim van opzet, heeft veel lichtinval, toegang tot het balkon en is voorzien van een parketvloer en een airco om te koelen en te verwarmen. De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser) en voldoende werk- en kastruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,7 en 11,6 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. In de berging bevinden zich de c.v.-opstelling, mechanische afzuiging en de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping 3e verdieping: Middels de vlizotrap in berging is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 ruime zolderkamers van in totaal ca. 30 m² voorzien van vloerbedekking en dakvensters. Bijzonderheden Algemeen: Het complex is in 1997 gebouwd, verkeert in prima staat van onderhoud en is voorzien van zonnepanelen voor het gezamenlijk gedeelte. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een HR combiketel (2024) en heeft energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt ca. 77 m², overige inpandige ruimte ca. 29 m² en de externe bergruimte ca. 5 m². De servicekosten bedragen € 200,00 per maand en de Vereniging van Eigenaren is zeer gezond. Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 265 15-25: 190 25-45: 475 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.