Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Boomgaardstraat 17 a

6063AG Vlodrop • Limburg

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 3.702

Galerie de photos

Boomgaardstraat 17 a Vlodrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in Vlodrop staat deze degelijk gebouwde vrijstaande villa op maar liefst 933 m2 eigen grond. De royale slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en een toiletruimte. De oprit en royale garage zijn fraai, net als de halfronde oprijlaan en de aangelegde tuin met een uitstekende zonligging. Het bouwjaar is 2005, de perceeloppervlakte meet 933 m² en de inhoud bedraagt ca. 832 m³. Deze villa staat in de bocht van de Boomgaardstraat, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De dorpskern is op loopafstand, net als de bushalte. Aan de westkant van Vlodrop is een supermarkt, er is een eigen basisschool en er zijn goede verbindingen met Roermond, Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Posterholt en Duitsland. Ontvangsthal Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende hal met vide, die direct een gevoel van ruimte en stijl oproept. De granieten vloer straalt luxe uit en is, net als in de overige leefruimtes op de begane grond, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De brede trap naar de eerste verdieping vormt een statig element in deze ontvangsthal, waar functionaliteit en design hand in hand gaan. Woonkamer en serre De royale woon-/zitkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, waar comfort en elegantie samenkomen. De granieten vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe basis. Blikvanger is de moderne gashaard, die zorgt voor warmte en ambiance tijdens de koudere maanden. De erker aan de zijkant biedt extra lichtinval en een aangenaam uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde zorgen een schuifpui én een airco-unit voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Vanuit de woonkamer loopt u zo het overdekte terras op ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de ruime eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. De ligging aan de tuinzijde zorgt voor veel licht en een fraai uitzicht. Keuken De ruime keuken bevindt zich direct naast de eetkamer en biedt voldoende plaats voor een ontbijttafel of een extra werkblad. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een hoogwaardig granieten werkblad. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van gerenommeerde merken als Bosch, Miele en Liebherr, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnatron en koelkast. Bijkeuken en garage Direct grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, waar u onder andere uw wasmachine en droger kwijt kunt. Deze praktische ruimte biedt daarnaast directe toegang tot de garage – ideaal bij thuiskomst met boodschappen. Ook bevindt zich hier extra opbergruimte, en toegang tot de achtertuin. Slaapkamer en badkamer De woning is volledig geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is royaal van opzet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin waardoor u in de zomer direct in het groen stapt. Er is een apart kleedgedeelte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. 1e verdieping Er bevinden zich twee ruime slaapkamers op deze verdieping. Beide kamers beschikken over grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De grootste van de twee slaapkamers heeft een indrukwekkende nokhoogte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze kamer is eventueel eenvoudig te splitsen in twee aparte ruimtes, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, een werkkamer of een walk-in closet. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en perfect in te richten als logeerkamer, kinderkamer of kantoor aan huis. Tuin De woning is prachtig gelegen op een ruim perceel en wordt aan drie zijden omgeven door een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier ’s middags en ’s avonds kunt genieten van de zon. Er is een royaal overdekt terras én een zonneterras, perfect voor elk moment van de dag. De zijtuin ligt op het zuiden en biedt nog meer mogelijkheden voor zonaanbidders of groene vingers. De voortuin is royaal opgezet en voorzien van een halfronde oprijlaan met een ruime oprit. De stijl van de tuin sluit naadloos aan bij het huis: degelijk, verzorgd en uitnodigend. U rijdt hier met gemak uw auto tot aan de voordeur. Algemeen - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken - Levensloopbestendig wonen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Granieten vloeren met vloerverwarming, moderne keuken en sfeervolle gashaard. - Grote woonkamer, eetkamer, twee ruime slaapkamers boven én uitbreidmogelijkheden - Driezijdige tuin met overdekt terras, zonligging en royale oprijlaan

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
933 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6063

Google Maps

Aperçu géographique Vlodrop

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vlodrop

Chiffres de logement et de quartier dans Vlodrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlodrop. En 2026 étaient 2.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

2.413

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlodrop
Année Résidents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlodrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

325

Étiquette B

165

Étiquette A

162

Étiquette D

148

Étiquette F

114

Étiquette G

108

Étiquette E

58

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

24

Étiquette A+

10

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlodrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Activité dans Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlodrop
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlodrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlodrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Vlodrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.