Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Boomgaardstraat 17 a

6063AG Vlodrop • Limburg

Sold

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 3.702

Photo Gallery

Boomgaardstraat 17 a Vlodrop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in Vlodrop staat deze degelijk gebouwde vrijstaande villa op maar liefst 933 m2 eigen grond. De royale slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en een toiletruimte. De oprit en royale garage zijn fraai, net als de halfronde oprijlaan en de aangelegde tuin met een uitstekende zonligging. Het bouwjaar is 2005, de perceeloppervlakte meet 933 m² en de inhoud bedraagt ca. 832 m³. Deze villa staat in de bocht van de Boomgaardstraat, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De dorpskern is op loopafstand, net als de bushalte. Aan de westkant van Vlodrop is een supermarkt, er is een eigen basisschool en er zijn goede verbindingen met Roermond, Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Posterholt en Duitsland. Ontvangsthal Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende hal met vide, die direct een gevoel van ruimte en stijl oproept. De granieten vloer straalt luxe uit en is, net als in de overige leefruimtes op de begane grond, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De brede trap naar de eerste verdieping vormt een statig element in deze ontvangsthal, waar functionaliteit en design hand in hand gaan. Woonkamer en serre De royale woon-/zitkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, waar comfort en elegantie samenkomen. De granieten vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe basis. Blikvanger is de moderne gashaard, die zorgt voor warmte en ambiance tijdens de koudere maanden. De erker aan de zijkant biedt extra lichtinval en een aangenaam uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde zorgen een schuifpui én een airco-unit voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Vanuit de woonkamer loopt u zo het overdekte terras op ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de ruime eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. De ligging aan de tuinzijde zorgt voor veel licht en een fraai uitzicht. Keuken De ruime keuken bevindt zich direct naast de eetkamer en biedt voldoende plaats voor een ontbijttafel of een extra werkblad. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een hoogwaardig granieten werkblad. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van gerenommeerde merken als Bosch, Miele en Liebherr, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnatron en koelkast. Bijkeuken en garage Direct grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, waar u onder andere uw wasmachine en droger kwijt kunt. Deze praktische ruimte biedt daarnaast directe toegang tot de garage – ideaal bij thuiskomst met boodschappen. Ook bevindt zich hier extra opbergruimte, en toegang tot de achtertuin. Slaapkamer en badkamer De woning is volledig geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is royaal van opzet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin waardoor u in de zomer direct in het groen stapt. Er is een apart kleedgedeelte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. 1e verdieping Er bevinden zich twee ruime slaapkamers op deze verdieping. Beide kamers beschikken over grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De grootste van de twee slaapkamers heeft een indrukwekkende nokhoogte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze kamer is eventueel eenvoudig te splitsen in twee aparte ruimtes, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, een werkkamer of een walk-in closet. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en perfect in te richten als logeerkamer, kinderkamer of kantoor aan huis. Tuin De woning is prachtig gelegen op een ruim perceel en wordt aan drie zijden omgeven door een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier ’s middags en ’s avonds kunt genieten van de zon. Er is een royaal overdekt terras én een zonneterras, perfect voor elk moment van de dag. De zijtuin ligt op het zuiden en biedt nog meer mogelijkheden voor zonaanbidders of groene vingers. De voortuin is royaal opgezet en voorzien van een halfronde oprijlaan met een ruime oprit. De stijl van de tuin sluit naadloos aan bij het huis: degelijk, verzorgd en uitnodigend. U rijdt hier met gemak uw auto tot aan de voordeur. Algemeen - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken - Levensloopbestendig wonen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Granieten vloeren met vloerverwarming, moderne keuken en sfeervolle gashaard. - Grote woonkamer, eetkamer, twee ruime slaapkamers boven én uitbreidmogelijkheden - Driezijdige tuin met overdekt terras, zonligging en royale oprijlaan

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
933 m²
Content
832 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6063

Google Maps

Geographical overview Vlodrop

Discover where agents are active in Vlodrop

Residential and neighborhood statistics in Vlodrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlodrop. In 2026 were there 2.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

2.413

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlodrop
Year Residents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlodrop
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Education level

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlodrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Business activity in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlodrop
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlodrop.

Frequently asked questions about living in Vlodrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Vlodrop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.