Aller directement au contenu
Logo de GeuS uw makelaar

Bossestraat 100

4581BH Vogelwaarde • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.235

Galerie de photos

Bossestraat 100 Vogelwaarde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de woning in de Bossestraat 100 in Vogelwaarde. Zoekt u een halfvrijstaande levensloopbestendige woning met veel ruimte en een verrassende indeling? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een eigen mancave, garage en overkapping is gelegen op 260 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde en heeft een woonoppervlakte van 123 m². Hier geniet u van de heerlijke ruimte en het buitenleven in Vogelwaarde! + levensloopbestendig + veel ruimte + moderne keuken + mancave + 4 slaapkamers + slaapkamer en badkamer op begane grond + garage + overkapping + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met veel mogelijkheden. hal: In de hal met laminaatvloer bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer op de begane grond en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken: De heerlijk ruime keuken is modern en voorzien van een laminaatvloer, een grote kastenwand en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, grote koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Slaapkamer / kantoor: Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond. Momenteel is deze kamer in gebruik als thuiskantoor. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de mancave. Mancave: De mancave of “het café” is een multifunctionele ruimte, voorzien van een laminaatvloer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de overkapping in de achtertuin. Badkamer: De badkamer is gelegen op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk is in deze woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hangtoilet. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. achterdeur en tuindeuren (2022) * achterdeur en tuindeuren voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van met tripleglas m.u.v. achterdeur en tuindeuren (2022) * achterdeur en tuindeuren voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars * moderne keuken (2024) * mancave * slaapkamer / kantoorruimte * badkamer 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de installatie van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een vinylvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2022) * volledig voorzien van tripleglas (2022) * volledig voorzien van (elektrische) rolluiken * cv Intergas (2024) * grotendeels voorzien van dakisolatie Bergzolder: Via de 2e slaapkamer heeft u toegang tot de bergzolder met veel ruimte voor het opslaan van spullen. Tuin: De tuin is voorzien van bestrating en gras. Achterin de tuin bevindt zich de garage met oprit voor 2 auto’s. Tegen het huis aan bevindt zich een sfeervolle overkapping / tuinkamer. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vrij achterom. Hier kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven. Garage: De garage biedt veel ruimte voor auto en andere opslag. * afmeting garage: 4,75 m x 4,18 m + 2,75 m x 1,00 m * oppervlakte garage : 23,00 m² Overkapping / tuinkamer: Via de openslaande deuren van de mancave heeft u toegang tot de overkapping / tuinkamer. In de overkapping / tuinkamer kunt u op ieder moment van het jaar heerlijk genieten van het buitenleven. * afmeting overkapping / tuinkamer: 6,01 m x 3,75 m * oppervlakte overkapping / tuinkamer: 22,53 m² Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * overkapping / tuinkamer * garage * oprit * vrij achterom Bijzonderheden Bent u op zoek naar een levensloopbestendige, half vrijstaande woning met veel mogelijkheden? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4581

Google Maps

Carte de Vogelwaarde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vogelwaarde

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelwaarde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelwaarde. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Année Résidents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelwaarde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

200

Étiquette G

155

Étiquette C

135

Étiquette A

119

Étiquette D

77

Étiquette F

73

Étiquette E

27

Étiquette A+

4

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelwaarde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Activité dans Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelwaarde
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelwaarde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelwaarde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Vogelwaarde

Voir plus d'habitations dans cette ville.