Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Albert Verweystraat 126

2274LM Voorburg • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Albert Verweystraat 126 Voorburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en groene Albert Verweystraat 126 in Voorburg ligt dit charmante en verrassend ruime dubbel bovenhuis van circa 92 m², waar comfortabel wonen en toekomstpotentie hand in hand gaan. De woning is netjes onderhouden, direct te betrekken en onderscheidt zich door een prettige indeling, veel lichtinval en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Via het verzorgde portiek bereik je de entree op de top woonlaag. De hal vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,60 meter. Dankzij de brede raampartijen is dit een bijzonder aangename leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De aangrenzende eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en koken en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De keuken is praktisch ingericht en gelegen aan de achterzijde van de woning, direct naast het balkon. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar, waardoor de verdieping functioneel en logisch is ingedeeld. Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een tweede balkon, ideaal als (hoofd)slaapkamer, werk- of logeerkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één royaal van opzet. Deze verdieping voelt licht en ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zolderverdieping. Volgens de plattegrond is hier reeds een ruime zolderkamer aanwezig met voldoende hoogte, waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Bovendien biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een luxe badkamer, waarmee de woning volledig kan worden aangepast aan moderne woonwensen en kan doorgroeien tot een volwaardig gezinshuis. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, met goed onderhoud en een solide financiële basis, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen op de lange termijn. De Albert Verweystraat is gelegen in een prettige, rustige woonwijk met veel groen en een aangename dorpse sfeer. Direct achter de woning bevinden zich diverse winkels, aan het bekende KJ plein zoals supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes nabij en het NS-station Laan van NOI op korte fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Albert Verweystraat 126 is een sfeervol en licht dubbel bovenhuis dat direct bewoonbaar is, maar tegelijkertijd volop ruimte biedt om verder te groeien. Een woning met karakter, comfort en toekomstmogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Voorburg. Bijzonderheden: - De woning is direct te betrekken; - Gezonde VVE met professioneel beheer; - Gelegen op eigen grond; - De verkoper heeft er zelf niet (recent) gewoond en derhalve zal de "niet eigen bewonings clausule "van toepassing zijn. Tevens de algemene ouderdoms- asbest en materialen clausule. Het staat de koper vrij om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren bij een eventuele aankoop. De genoemde voorwaarde en de verkoop voorwaarden van Brix Makelaars zijn van toepassing en na te lezen in de brochure danwel op onze website. - De foto van de badkamer ( met ligbad e.d. ) is een AI gegenereerde foto.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.