Aller directement au contenu
Logo de De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Koningin Julianalaan 218

2274JP Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Koningin Julianalaan 218 Voorburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR, MODERN EN VERRASSEND RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT VAN 89 M² MET TWEE BALKONS, VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE LIGGING OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN Op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Voorburg? Dan is dit sfeervolle en modern afgewerkte 4-kamerappartement op de eerste verdieping absoluut een bezichtiging waard. Met circa 89 m² woonoppervlakte, een verrassend ruime indeling, twee balkons en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort, licht en leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de royale centrale hal op, het hart van het appartement. Vanuit deze ruime hal zijn alle vertrekken rechtstreeks bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en prettige indeling. De woning heeft een frisse, lichte en moderne uitstraling en is uitstekend onderhouden. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een aangename en open sfeer ontstaat. De woonkamer en eetkamer vormen samen een prachtige leefruimte, waarbij de authentieke glazen schuifdeuren zorgen voor karakter en flexibiliteit. U kunt kiezen voor één royale living of juist twee afzonderlijke ruimtes. Daarnaast beschikt het appartement over twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne, separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop gemak voor dagelijks gebruik. De compacte maar stijlvolle badkamer beschikt over een douche en een modern wastafelmeubel. Het separate hangtoilet zorgt voor extra comfort. Een van de grote pluspunten van deze woning zijn de twee balkons. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig balkon, terwijl aan de achterzijde een breed en zonnig balkon op het zuiden/zuidwesten ligt. Hier kunt u vanaf de middag tot laat in de avond genieten van de zon. De praktische balkonkast biedt bovendien extra bergruimte. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde versterkt het gevoel van ruimte en privacy. Het appartement is gebouwd in 1955, volledig voorzien van dubbele beglazing en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Op de begane grond beschikt u over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het nette en ruime trappenhuis onderstreept het verzorgde karakter van het complex. De ligging is uitstekend. De woning bevindt zich aan een levendige laan in een rustige woonwijk. Op korte wandelafstand ligt winkelcentrum Julianabaan met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook het sfeervolle historische centrum van Voorburg en de gezellige horeca aan de Vliet zijn eenvoudig bereikbaar. Op fietsafstand bevinden zich zowel het centrum van Den Haag als de populaire Westfield Mall of the Netherlands. De bereikbaarheid is uitstekend. De tram stopt vrijwel voor de deur, terwijl de NS-stations Station Voorburg en Station Den Haag Laan van NOI op korte fietsafstand liggen. Met de auto zijn de A4 en A12 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam uitstekend verbonden zijn. Kortom: een verrassend ruim, licht en instapklaar appartement met authentieke details, moderne afwerking, twee zonnige balkons en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het geliefde Voorburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 89 m²; - Ruim licht modern 4 kamer appartement; - Gelegen op de 1e etage; - Woonkamer, eetkamer en 2 slaapkamers; - Authentiek schuifdeuren tussen woon-/eetkamer; - Modern keuken en sanitair; - Laminaatvloer door vrijwel de gehele woning; - Twee balkons: een voorbalkon en een zonnig breed achterbalkon op zuid/zuidwest; - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Eigen berging op de begane grond; - Goed onderhouden en modern afgewerkt; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Instapklaar; - Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen. Bijzonderheden: - Recent opgerichte VvE, bijdrage ca. € 153,32 per maand voor het appartement en de berging; - Woning komt uit de verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - As is-Where is clausule van toepassing; - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,19%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.