Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Koningin Wilhelminalaan 471

2274BB Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 471 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en duurzaam jaren ’30 herenhuis met uitzicht op het park Gelegen aan de rand van een prachtig, groen park in Voorburg Noord, bevindt zich dit charmante en volledig gemoderniseerde jaren ’30 herenhuis. De woning is tot in detail verbouwd met oog voor sfeer, comfort én duurzaamheid – met behoud van authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, originele granito vloeren en een karakteristieke en suite separatie. Vanuit de woonkamer en slaapkamer 1e verdieping geniet je van een uniek vrij uitzicht op het park. De woning beschikt over een royale woonkamer en suite met open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige voor- en achtertuintuin. Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing, vloerisolatie én 11 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. De locatie is ideaal: tegenover het park met mooie bomen en speeltoestellen, op loopafstand van scholen, buurtwinkels, koffietentjes, station Laan van NOI en winkelcentrum De Julianabaan. Ook het gezellige historische centrum van Voorburg ligt om de hoek en binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Den Haag – of met 25 minuten op het strand van Scheveningen. Indeling Aan de voorzijde een brede voortuin met fietsenberging en overdekte entree. De vestibule is voorzien van originele wandtegels, een prachtige granito vloer, garderoberuimte en een meterkast. Via een tochtdeur met glas-in-lood kom je in de hal met trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer en suite (ca. 10.98 x 3.84 m) ademt de sfeer van de jaren ’30: een erker aan de voorzijde, werkende open haard, fraaie schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten, visgraat parketvloer met zwarte bies en paneeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle, open keuken in L-opstelling, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur én een Grohe Red kokendwaterkraan. Zowel de keuken als de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (ca. 5.85 x 5.75 m) met berging voorzien van elektra. De kozijnen zijn aan de achterzijde volledig vernieuwd in 2021 met herstel van het kenmerkende glas in lood in combinatie met isolatie glas (HR++). De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Eerste verdieping Ruime overloop met groot daklicht en afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Separaat tweede toilet met wandcloset. De luxe badkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met sunshower, een hoge kast en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming (Heatel, 2016) voor optimaal comfort. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer (ca. 5.55 x 3.73 m) over de volle breedte, met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op het park. Aan de achterzijde twee slaapkamers (ca. 4.40 x 3.42 m en ca. 2.96 x 2.45 m), beiden met fraaie houten vloerafwerking. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is in 2021 een nieuw kozijn met kantelraam geplaatst met isolerend HR++ glas voor comfort en geluidsisolatie. Bijzonderheden – Zeer sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 herenhuis – Woonoppervlakte ca. 128 m² (NEN 2580) – Gelegen op 139 m² eigen grond – Royale woonkamer en suite met originele details – Moderne open keuken met inbouwapparatuur en kokendwaterkraan – Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, sunshower en dubbele wastafel – Originele granito vloeren, glas-in-loodramen en paneeldeuren behouden – Visgraat parketvloer met zwarte bies op de begane grond – Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014 – Vloerisolatie (2019), HR++ beglazing en 11 zonnepanelen – woning aan de voorzijde op de begane grond en de 1e etage voorzien van markiezen (vernieuwd in 2022) aan de voorzijde voor zonwering in de zomermaanden – Energielabel A – Voor- en achtertuin, balkon aan voorzijde – Gelegen tegenover wijkpark met groen en speelvoorzieningen – Nabij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en centrum Voorburg/Den Haag Oplevering in overleg Een huis met karakter, luxe, comfort en uitzicht – instapklaar en toekomstbestendig!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.