Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Koningin Wilhelminalaan 471

2274BB Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 471 Voorburg
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en duurzaam jaren ’30 herenhuis met uitzicht op het park Gelegen aan de rand van een prachtig, groen park in Voorburg Noord, bevindt zich dit charmante en volledig gemoderniseerde jaren ’30 herenhuis. De woning is tot in detail verbouwd met oog voor sfeer, comfort én duurzaamheid – met behoud van authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, originele granito vloeren en een karakteristieke en suite separatie. Vanuit de woonkamer en slaapkamer 1e verdieping geniet je van een uniek vrij uitzicht op het park. De woning beschikt over een royale woonkamer en suite met open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige voor- en achtertuintuin. Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing, vloerisolatie én 11 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. De locatie is ideaal: tegenover het park met mooie bomen en speeltoestellen, op loopafstand van scholen, buurtwinkels, koffietentjes, station Laan van NOI en winkelcentrum De Julianabaan. Ook het gezellige historische centrum van Voorburg ligt om de hoek en binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Den Haag – of met 25 minuten op het strand van Scheveningen. Indeling Aan de voorzijde een brede voortuin met fietsenberging en overdekte entree. De vestibule is voorzien van originele wandtegels, een prachtige granito vloer, garderoberuimte en een meterkast. Via een tochtdeur met glas-in-lood kom je in de hal met trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer en suite (ca. 10.98 x 3.84 m) ademt de sfeer van de jaren ’30: een erker aan de voorzijde, werkende open haard, fraaie schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten, visgraat parketvloer met zwarte bies en paneeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle, open keuken in L-opstelling, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur én een Grohe Red kokendwaterkraan. Zowel de keuken als de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (ca. 5.85 x 5.75 m) met berging voorzien van elektra. De kozijnen zijn aan de achterzijde volledig vernieuwd in 2021 met herstel van het kenmerkende glas in lood in combinatie met isolatie glas (HR++). De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Eerste verdieping Ruime overloop met groot daklicht en afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Separaat tweede toilet met wandcloset. De luxe badkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met sunshower, een hoge kast en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming (Heatel, 2016) voor optimaal comfort. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer (ca. 5.55 x 3.73 m) over de volle breedte, met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op het park. Aan de achterzijde twee slaapkamers (ca. 4.40 x 3.42 m en ca. 2.96 x 2.45 m), beiden met fraaie houten vloerafwerking. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is in 2021 een nieuw kozijn met kantelraam geplaatst met isolerend HR++ glas voor comfort en geluidsisolatie. Bijzonderheden – Zeer sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 herenhuis – Woonoppervlakte ca. 128 m² (NEN 2580) – Gelegen op 139 m² eigen grond – Royale woonkamer en suite met originele details – Moderne open keuken met inbouwapparatuur en kokendwaterkraan – Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, sunshower en dubbele wastafel – Originele granito vloeren, glas-in-loodramen en paneeldeuren behouden – Visgraat parketvloer met zwarte bies op de begane grond – Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014 – Vloerisolatie (2019), HR++ beglazing en 11 zonnepanelen – woning aan de voorzijde op de begane grond en de 1e etage voorzien van markiezen (vernieuwd in 2022) aan de voorzijde voor zonwering in de zomermaanden – Energielabel A – Voor- en achtertuin, balkon aan voorzijde – Gelegen tegenover wijkpark met groen en speelvoorzieningen – Nabij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en centrum Voorburg/Den Haag Oplevering in overleg Een huis met karakter, luxe, comfort en uitzicht – instapklaar en toekomstbestendig!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.