Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Koningin Wilhelminalaan 471

2274BB Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 471 Voorburg
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en duurzaam jaren ’30 herenhuis met uitzicht op het park Gelegen aan de rand van een prachtig, groen park in Voorburg Noord, bevindt zich dit charmante en volledig gemoderniseerde jaren ’30 herenhuis. De woning is tot in detail verbouwd met oog voor sfeer, comfort én duurzaamheid – met behoud van authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, originele granito vloeren en een karakteristieke en suite separatie. Vanuit de woonkamer en slaapkamer 1e verdieping geniet je van een uniek vrij uitzicht op het park. De woning beschikt over een royale woonkamer en suite met open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige voor- en achtertuintuin. Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing, vloerisolatie én 11 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. De locatie is ideaal: tegenover het park met mooie bomen en speeltoestellen, op loopafstand van scholen, buurtwinkels, koffietentjes, station Laan van NOI en winkelcentrum De Julianabaan. Ook het gezellige historische centrum van Voorburg ligt om de hoek en binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Den Haag – of met 25 minuten op het strand van Scheveningen. Indeling Aan de voorzijde een brede voortuin met fietsenberging en overdekte entree. De vestibule is voorzien van originele wandtegels, een prachtige granito vloer, garderoberuimte en een meterkast. Via een tochtdeur met glas-in-lood kom je in de hal met trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer en suite (ca. 10.98 x 3.84 m) ademt de sfeer van de jaren ’30: een erker aan de voorzijde, werkende open haard, fraaie schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten, visgraat parketvloer met zwarte bies en paneeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle, open keuken in L-opstelling, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur én een Grohe Red kokendwaterkraan. Zowel de keuken als de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (ca. 5.85 x 5.75 m) met berging voorzien van elektra. De kozijnen zijn aan de achterzijde volledig vernieuwd in 2021 met herstel van het kenmerkende glas in lood in combinatie met isolatie glas (HR++). De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Eerste verdieping Ruime overloop met groot daklicht en afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Separaat tweede toilet met wandcloset. De luxe badkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met sunshower, een hoge kast en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming (Heatel, 2016) voor optimaal comfort. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer (ca. 5.55 x 3.73 m) over de volle breedte, met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op het park. Aan de achterzijde twee slaapkamers (ca. 4.40 x 3.42 m en ca. 2.96 x 2.45 m), beiden met fraaie houten vloerafwerking. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is in 2021 een nieuw kozijn met kantelraam geplaatst met isolerend HR++ glas voor comfort en geluidsisolatie. Bijzonderheden – Zeer sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 herenhuis – Woonoppervlakte ca. 128 m² (NEN 2580) – Gelegen op 139 m² eigen grond – Royale woonkamer en suite met originele details – Moderne open keuken met inbouwapparatuur en kokendwaterkraan – Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, sunshower en dubbele wastafel – Originele granito vloeren, glas-in-loodramen en paneeldeuren behouden – Visgraat parketvloer met zwarte bies op de begane grond – Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014 – Vloerisolatie (2019), HR++ beglazing en 11 zonnepanelen – woning aan de voorzijde op de begane grond en de 1e etage voorzien van markiezen (vernieuwd in 2022) aan de voorzijde voor zonwering in de zomermaanden – Energielabel A – Voor- en achtertuin, balkon aan voorzijde – Gelegen tegenover wijkpark met groen en speelvoorzieningen – Nabij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en centrum Voorburg/Den Haag Oplevering in overleg Een huis met karakter, luxe, comfort en uitzicht – instapklaar en toekomstbestendig!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
139 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.