Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Laan van Heldenburg 13

2271AR Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Laan van Heldenburg 13 Voorburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de zeer geliefde Laan van Heldenburg gelegen en in goede conditie verkerend zeer charmant herenhuis met bouwjaar 1912, intern gerenoveerd in 2016 met een ruime voor en achter tuin. Dit herenhuis heeft 4/5 slaapkamers, zeer veel authentieke details zoals glas in lood, ornamenten plafonds en is een heerlijk gezinshuis om vele jaren goed in te vertoeven! De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige Herenstraat met de winkels, restaurants en terrasjes, alsmede parken en de markt op zaterdag. In de directe omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen te vinden. Naast scholen en winkels vindt u een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, waaronder een tennisvereniging, een voetbalvereniging, een hockeyvereniging en een manege. Openbaar vervoer en station Voorburg zijn in de directe omgeving te vinden en binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en in circa 30 minuten het Scheveningse strand. Indeling: Betegelde voortuin met borders (en fietsenberging) op het ZW. Begane grond: Entree: hal met tochtportaal, origineel glas in lood, meterkast en inbouwkast met kapstok en zitbankje. Gang met opbergkast onder de trap en zwevend toilet met fontein (2016). Vanuit de gang openslaande deuren naar de fantastische woonkamer met visgraat parketvloer, ornamenten plafonds, erker aan de voorzijde, marmeren open haard aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin met een terras (schutting vervangen in 2024 en 2025). De open keuken (Bruynzeel 2016) aan de achterzijde van de woning met doorlopende visgraatparketvloer vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en Quooker (2016). Mooie trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop. Charmante voorslaapkamer met vaste inbouwkasten en balkon. Voorzijkabinet nu ingericht als bibliotheek met leesbankje, grote achterslaapkamer met inbouwkasten en marmeren schouw. Overal mooie lamelparket vloeren (2016). Eenvoudige Badkamer met douche, bad, en wastafel. Separaat zwevend toilet met fontein (2016). Trap naar de ruime tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote dakkapel aan zijkant die trappenhuis verlicht en deels de achterslaapkamer. Ruime overloop, uitkomend op kamer in het midden van het huis met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee sfeervolle en lichte slaapkamers onder de fraaie daksparren aan de voor- en achterzijde. Gehele verdieping met lamel parket vloer (2016). Vliering: Bereikbaar via luik. Geen stahoogte; wel handige opbergmogelijkheid. HET WETEN WAARD: Gehele huis strak gestuukt Plafondhoogte 1e verdieping en 2e verdieping ca. 3 m! Originele paneeldeuren aanwezig Grotendeels dubbel of HR glas (gedeeltelijk glas in lood, zie voordeur) Ramen in voorgevel volledig vervangen door kunststof kozijnen (houtstructuur) met HR++ glas (2023) Raam/deurpartij keuken vervangen door kunststof kozijnen (houtstructuur) met HR++ glas (2024) CV ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 nieuw van juni 2025 Energielabel C Degelijk onderhouden Schilderwerk buiten voorkant 2016, achterkant 2021 Dag geisoleerd 2016 begane grond vloer geisoleerd me Tonzon vloerisolatie in 2022 Fietsenberging in de voortuin Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg in 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.