Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Laan van Heldenburg 13

2271AR Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Laan van Heldenburg 13 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de zeer geliefde Laan van Heldenburg gelegen en in goede conditie verkerend zeer charmant herenhuis met bouwjaar 1912, intern gerenoveerd in 2016 met een ruime voor en achter tuin. Dit herenhuis heeft 4/5 slaapkamers, zeer veel authentieke details zoals glas in lood, ornamenten plafonds en is een heerlijk gezinshuis om vele jaren goed in te vertoeven! De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige Herenstraat met de winkels, restaurants en terrasjes, alsmede parken en de markt op zaterdag. In de directe omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen te vinden. Naast scholen en winkels vindt u een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, waaronder een tennisvereniging, een voetbalvereniging, een hockeyvereniging en een manege. Openbaar vervoer en station Voorburg zijn in de directe omgeving te vinden en binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en in circa 30 minuten het Scheveningse strand. Indeling: Betegelde voortuin met borders (en fietsenberging) op het ZW. Begane grond: Entree: hal met tochtportaal, origineel glas in lood, meterkast en inbouwkast met kapstok en zitbankje. Gang met opbergkast onder de trap en zwevend toilet met fontein (2016). Vanuit de gang openslaande deuren naar de fantastische woonkamer met visgraat parketvloer, ornamenten plafonds, erker aan de voorzijde, marmeren open haard aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin met een terras (schutting vervangen in 2024 en 2025). De open keuken (Bruynzeel 2016) aan de achterzijde van de woning met doorlopende visgraatparketvloer vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en Quooker (2016). Mooie trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop. Charmante voorslaapkamer met vaste inbouwkasten en balkon. Voorzijkabinet nu ingericht als bibliotheek met leesbankje, grote achterslaapkamer met inbouwkasten en marmeren schouw. Overal mooie lamelparket vloeren (2016). Eenvoudige Badkamer met douche, bad, en wastafel. Separaat zwevend toilet met fontein (2016). Trap naar de ruime tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote dakkapel aan zijkant die trappenhuis verlicht en deels de achterslaapkamer. Ruime overloop, uitkomend op kamer in het midden van het huis met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee sfeervolle en lichte slaapkamers onder de fraaie daksparren aan de voor- en achterzijde. Gehele verdieping met lamel parket vloer (2016). Vliering: Bereikbaar via luik. Geen stahoogte; wel handige opbergmogelijkheid. HET WETEN WAARD: Gehele huis strak gestuukt Plafondhoogte 1e verdieping en 2e verdieping ca. 3 m! Originele paneeldeuren aanwezig Grotendeels dubbel of HR glas (gedeeltelijk glas in lood, zie voordeur) Ramen in voorgevel volledig vervangen door kunststof kozijnen (houtstructuur) met HR++ glas (2023) Raam/deurpartij keuken vervangen door kunststof kozijnen (houtstructuur) met HR++ glas (2024) CV ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 nieuw van juni 2025 Energielabel C Degelijk onderhouden Schilderwerk buiten voorkant 2016, achterkant 2021 Dag geisoleerd 2016 begane grond vloer geisoleerd me Tonzon vloerisolatie in 2022 Fietsenberging in de voortuin Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg in 2025

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.