Jump to content
Logo of Makelaarsland

Laan van Heldenburg 13

2271AR Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Laan van Heldenburg 13 Voorburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In de zeer geliefde Laan van Heldenburg gelegen en in goede conditie verkerend zeer charmant herenhuis met bouwjaar 1912, intern gerenoveerd in 2016 met een ruime voor en achter tuin. Dit herenhuis heeft 4/5 slaapkamers, zeer veel authentieke details zoals glas in lood, ornamenten plafonds en is een heerlijk gezinshuis om vele jaren goed in te vertoeven! De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige Herenstraat met de winkels, restaurants en terrasjes, alsmede parken en de markt op zaterdag. In de directe omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen te vinden. Naast scholen en winkels vindt u een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, waaronder een tennisvereniging, een voetbalvereniging, een hockeyvereniging en een manege. Openbaar vervoer en station Voorburg zijn in de directe omgeving te vinden en binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en in circa 30 minuten het Scheveningse strand. Indeling: Betegelde voortuin met borders (en fietsenberging) op het ZW. Begane grond: Entree: hal met tochtportaal, origineel glas in lood, meterkast en inbouwkast met kapstok en zitbankje. Gang met opbergkast onder de trap en zwevend toilet met fontein (2016). Vanuit de gang openslaande deuren naar de fantastische woonkamer met visgraat parketvloer, ornamenten plafonds, erker aan de voorzijde, marmeren open haard aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin met een terras (schutting vervangen in 2024 en 2025). De open keuken (Bruynzeel 2016) aan de achterzijde van de woning met doorlopende visgraatparketvloer vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en Quooker (2016). Mooie trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop. Charmante voorslaapkamer met vaste inbouwkasten en balkon. Voorzijkabinet nu ingericht als bibliotheek met leesbankje, grote achterslaapkamer met inbouwkasten en marmeren schouw. Overal mooie lamelparket vloeren (2016). Eenvoudige Badkamer met douche, bad, en wastafel. Separaat zwevend toilet met fontein (2016). Trap naar de ruime tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote dakkapel aan zijkant die trappenhuis verlicht en deels de achterslaapkamer. Ruime overloop, uitkomend op kamer in het midden van het huis met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee sfeervolle en lichte slaapkamers onder de fraaie daksparren aan de voor- en achterzijde. Gehele verdieping met lamel parket vloer (2016). Vliering: Bereikbaar via luik. Geen stahoogte; wel handige opbergmogelijkheid. HET WETEN WAARD: Gehele huis strak gestuukt Plafondhoogte 1e verdieping en 2e verdieping ca. 3 m! Originele paneeldeuren aanwezig Grotendeels dubbel of HR glas (gedeeltelijk glas in lood, zie voordeur) Ramen in voorgevel volledig vervangen door kunststof kozijnen (houtstructuur) met HR++ glas (2023) Raam/deurpartij keuken vervangen door kunststof kozijnen (houtstructuur) met HR++ glas (2024) CV ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 nieuw van juni 2025 Energielabel C Degelijk onderhouden Schilderwerk buiten voorkant 2016, achterkant 2021 Dag geisoleerd 2016 begane grond vloer geisoleerd me Tonzon vloerisolatie in 2022 Fietsenberging in de voortuin Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg in 2025

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
154 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.