Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Overburgkade 111

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.946

Galerie de photos

Overburgkade 111 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, royale parterre met zonnige tuin in hartje Voorburg. Een uitgelezen kans om te wonen in deze goed onderhouden, klassieke 5-kamer parterre woning met brede, zonnige voor- en achtertuin. Op een zeer centrale en gewilde locatie in Voorburg, letterlijk om de hoek van het geliefde “Opa’s Veldje”, bevindt zich deze ruime en charmante benedenwoning van ca. 113 m² (exclusief kelder van ca. 7 m²). De woning biedt een bijzondere en sfeervolle living van ca. 36 m² met extra zijkamer, drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Dankzij de vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing geniet je hier van rust en comfort. De actieve VvE telt 12 leden en is momenteel bezig met de afronding van een grote onderhoudsronde: het volledig vernieuwde pannen dak met isolatie en nieuwe goten zorgen voor toekomstig woonplezier zonder zorgen. Het energielabel B onderstreept het goede onderhoud en de efficiëntie van de woning. De brede achtertuin welke is gesitueerd op het zuid/oosten, heeft een maatvoering van circa 11 breed bij 8 meter diep. Dit heerlijke zonnige parterre appartement is gesitueerd nabij het gewilde oude centrum van Voorburg, openbaar vervoer (trein en bus) en uitvalswegen. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de vestibule bevindt zich de meterkast, voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit hier kom je in de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer (ca. 5,70 x 4,10 m) met sfeervolle open haard en parket is ruim en licht en staat in open verbinding met de eetkamer (ca. 7,00 x 3,10 m). Via dubbele openslaande deuren is de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin bereikbaar. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een extra zijkamer (ca. 4,70 x 1,95 m) met een grote inloopkast. De achterkamer (ca. 4,85 x 3,10 m) beschikt over een vaste kast en eveneens een deur naar de achtertuin. De dichte keuken (ca. 4,85 x 1,95 m) welke is vernieuwd in 2018 bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. een gasfornuis, Boretti inbouwoven en een vaatwasser. Aan de voorzijde ligt een aparte voorkamer (ca. 3,55 x 3,00 m), ideaal te gebruiken als werkkamer of speelruimte. De eveneens gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Tot slot beschikt de woning over een handige kelder met stahoogte (ca. 3,07 x 2,18 m), ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 113 m². - Inhoud ca. 412 m³. - Kelder van circa 7 m². - Voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbel glas. - Eigen grond. - CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2022). - Actieve V.V.E, bijdrage thans € 200,- per maand. - Buitenschilderwerk gedaan in 2023. - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.