Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij

Park Vronesteyn 37

2271HP Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 7.880

Galerie de photos

Park Vronesteyn 37 Voorburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN WERKELIJK ZEER MOOIE LOCATIE GELEGEN PERFECT ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE VOOROORLOGSE 2-ONDER 1 KAP WONING MET CA. 184 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN EN CA. 367 M2 PERCEELOPPERVLAKTE, 5 GOEDE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S, EEN GROTE VOORTUIN EN EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN MET MIDDAG- EN AVONDZON. DE WONING HEEFT VANWEGE DE KARAKTERISTIEKE BOUWSTIJL EEN ZEER CHARMANTE UITSTRALING!. Vanaf de jaren ’20 van de 20ste eeuw ontwikkelde zich op de gelijknamige buitenplaats Park Vronesteyn een rustige (kind)vriendelijke woonwijk tussen de Parkweg en de Vliet. Kenmerkend is het groene karakter met royaal opgezette vrijstaande en dubbele herenhuizen, afgewisseld met villa’s langs sfeervolle autoluwe straten met eenrichtingsverkeer. Deze gewilde wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein en Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer. Het Randstadrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam en de bushalte naar Leiden en station Voorburg bevinden zich op enkele minuten lopen. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden is lopend of op de fiets goed bereikbaar. Bijvoorbeeld het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat en het oude centrum van Leidschendam met het gezellige sluisje. Winkelcentrum “Mall of the Netherlands” een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt bevindt zich ook op fietsafstand. In de directe omgeving van Park Vronesteyn bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust. Er is een ruim aanbod aan zowel lager- als middelbaar onderwijs in de buurt, evenals diverse sportfaciliteiten (zoals tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, een rustig gelegen dorpse plek, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad; the best of both worlds! Indeling: Oprit voor ca. 3 auto’s, zij- entree voor de woning. Grote entreehal met trappenhuis, meterkasten modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Doorloop naar de zeer lichte woon-eetkamer ensuite. De totale maatvoering is ca. 5.69 x 5.08 voor de woonkamer (met grote erker en een open haard. De eetkamer is ca. 5.29 x 3.72 en heeft tevens een open haard. De beide kamers zijn gescheiden door een nieuw gebouwde suiteseparatie met schuifdeuren en kasten. Vanuit de eetkamer dubbele openslaande deuren naar de grote voortuin met ochtend zon. Vanuit de eetkamer direct doorloop naar de fraaie uitgebouwde keukenruimte (het betreft een open keuken). De keuken is kwalitatief zeer hoogwaardig en heeft een tijdloos moderne uitstraling. Het betreft een fraai kook- en spoeleiland met greeploze kasten en een strak en dun granieten werkblad. In het eiland zit een spoelbak met Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger. Uiteraard ontbreekt een vaatwasser ook niet. In het wand-gedeelte zit de koel-vrieskast en een oven en een aparte hoge druk stoomoven. Vanuit de uitbouw aan de achterzijde is er direct toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is ca. 17 meter breed en ca. 7.27 diep en heeft tevens een grote schuur. 1e etage: Ruime en vanwege de vele zijramen ook lichte overloop. 2e toiletruimte tevens met zwevend toilet met fontein. Moderne recent gerenoveerde badkamer met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche, deze badkamer heeft tevens vloerverwarming. Op deze verdieping 3 slaapkamers, 2 grote aan de voorzijde van resp. ca. 4.52 x 3.73 met een terras van ca. 2.00 x 3.31. De andere slaapkamer aan de voorzijde is ca. 5.02 x 3.73 en heeft een vaste kast. De zijkamer van ca. 3.58 x 2.18 is thans in gebruik als inloop kledingkast. Zolderetage: Overloop met 2e badkamer met een douche. Kast met de Cv opstelplaats (Remeha Tzerra inclusief lucht warmtepomp hybride systeem uit 2018) en 2 grote slaapkamers ieder met dakkapellen resp. ca. 4.52 x 3.76 en ca. 4.52 x 3.89 en beiden voorzien van een wastafelmeubel. Er is hier bergruimte achter de knieschotten en is er nog toegang tot de bergvliering. EEN DERGELIJK STIJLVOL RUIM EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT HERENHUIS MET SPEELSE INDELING EN BOORDEVOL KARAKTER OP ZO’N TOPLOCATIE KOMT ZEER ZELDEN OP DE MARKT! BIJZONDERHEDEN: - Ca. 184 m2 gebruiksoppervlakte wonen - Ca. 367 m2 perceeloppervlakte - 5 slaapkamers - Oprit voor 3 auto’s - Eigen grond - Recent geheel gerenoveerd - Nieuwe luxe keuken (2021) - Nieuw sanitair (2021) - Woon-eetkamer ensuite - Uitbouw aan de achterzijde (2021) - Dakisolatie - Vloerisolatie - Schilderwerk 2022 - 2 open haarden - CV combiketel inclusief Warmtepomp hybride systeem uit 2018 - 13 zonnepanelen - Energielabel C - Water ontkalker aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
668 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.