Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Park Vronesteyn 37

2271HP Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 7.880

Photo Gallery

Park Vronesteyn 37 Voorburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

OP EEN WERKELIJK ZEER MOOIE LOCATIE GELEGEN PERFECT ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE VOOROORLOGSE 2-ONDER 1 KAP WONING MET CA. 184 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN EN CA. 367 M2 PERCEELOPPERVLAKTE, 5 GOEDE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S, EEN GROTE VOORTUIN EN EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN MET MIDDAG- EN AVONDZON. DE WONING HEEFT VANWEGE DE KARAKTERISTIEKE BOUWSTIJL EEN ZEER CHARMANTE UITSTRALING!. Vanaf de jaren ’20 van de 20ste eeuw ontwikkelde zich op de gelijknamige buitenplaats Park Vronesteyn een rustige (kind)vriendelijke woonwijk tussen de Parkweg en de Vliet. Kenmerkend is het groene karakter met royaal opgezette vrijstaande en dubbele herenhuizen, afgewisseld met villa’s langs sfeervolle autoluwe straten met eenrichtingsverkeer. Deze gewilde wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein en Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer. Het Randstadrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam en de bushalte naar Leiden en station Voorburg bevinden zich op enkele minuten lopen. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden is lopend of op de fiets goed bereikbaar. Bijvoorbeeld het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat en het oude centrum van Leidschendam met het gezellige sluisje. Winkelcentrum “Mall of the Netherlands” een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt bevindt zich ook op fietsafstand. In de directe omgeving van Park Vronesteyn bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust. Er is een ruim aanbod aan zowel lager- als middelbaar onderwijs in de buurt, evenals diverse sportfaciliteiten (zoals tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, een rustig gelegen dorpse plek, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad; the best of both worlds! Indeling: Oprit voor ca. 3 auto’s, zij- entree voor de woning. Grote entreehal met trappenhuis, meterkasten modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Doorloop naar de zeer lichte woon-eetkamer ensuite. De totale maatvoering is ca. 5.69 x 5.08 voor de woonkamer (met grote erker en een open haard. De eetkamer is ca. 5.29 x 3.72 en heeft tevens een open haard. De beide kamers zijn gescheiden door een nieuw gebouwde suiteseparatie met schuifdeuren en kasten. Vanuit de eetkamer dubbele openslaande deuren naar de grote voortuin met ochtend zon. Vanuit de eetkamer direct doorloop naar de fraaie uitgebouwde keukenruimte (het betreft een open keuken). De keuken is kwalitatief zeer hoogwaardig en heeft een tijdloos moderne uitstraling. Het betreft een fraai kook- en spoeleiland met greeploze kasten en een strak en dun granieten werkblad. In het eiland zit een spoelbak met Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger. Uiteraard ontbreekt een vaatwasser ook niet. In het wand-gedeelte zit de koel-vrieskast en een oven en een aparte hoge druk stoomoven. Vanuit de uitbouw aan de achterzijde is er direct toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is ca. 17 meter breed en ca. 7.27 diep en heeft tevens een grote schuur. 1e etage: Ruime en vanwege de vele zijramen ook lichte overloop. 2e toiletruimte tevens met zwevend toilet met fontein. Moderne recent gerenoveerde badkamer met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche, deze badkamer heeft tevens vloerverwarming. Op deze verdieping 3 slaapkamers, 2 grote aan de voorzijde van resp. ca. 4.52 x 3.73 met een terras van ca. 2.00 x 3.31. De andere slaapkamer aan de voorzijde is ca. 5.02 x 3.73 en heeft een vaste kast. De zijkamer van ca. 3.58 x 2.18 is thans in gebruik als inloop kledingkast. Zolderetage: Overloop met 2e badkamer met een douche. Kast met de Cv opstelplaats (Remeha Tzerra inclusief lucht warmtepomp hybride systeem uit 2018) en 2 grote slaapkamers ieder met dakkapellen resp. ca. 4.52 x 3.76 en ca. 4.52 x 3.89 en beiden voorzien van een wastafelmeubel. Er is hier bergruimte achter de knieschotten en is er nog toegang tot de bergvliering. EEN DERGELIJK STIJLVOL RUIM EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT HERENHUIS MET SPEELSE INDELING EN BOORDEVOL KARAKTER OP ZO’N TOPLOCATIE KOMT ZEER ZELDEN OP DE MARKT! BIJZONDERHEDEN: - Ca. 184 m2 gebruiksoppervlakte wonen - Ca. 367 m2 perceeloppervlakte - 5 slaapkamers - Oprit voor 3 auto’s - Eigen grond - Recent geheel gerenoveerd - Nieuwe luxe keuken (2021) - Nieuw sanitair (2021) - Woon-eetkamer ensuite - Uitbouw aan de achterzijde (2021) - Dakisolatie - Vloerisolatie - Schilderwerk 2022 - 2 open haarden - CV combiketel inclusief Warmtepomp hybride systeem uit 2018 - 13 zonnepanelen - Energielabel C - Water ontkalker aanwezig

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
367 m²
Content
668 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.