Aller directement au contenu
Logo de Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

van Duvenvoordelaan 107

2274SX Voorburg • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.795

Galerie de photos

van Duvenvoordelaan 107 Voorburg
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op een geliefde plek in Voorburg. Dit charmante en stijlvol afgewerkte 4-kamerappartement met authentieke details staat garant voor comfortabel woongenot. Gelegen op eigen grond en voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij de karakteristieke elementen uit de jaren ’30 behouden zijn gebleven. U beschikt over een zonnig balkon (middag- en avondzon) en een handige fietsenberging aan de achterzijde. Indeling: De woning biedt een lichte en royale en suite woon-/eetkamer met originele schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten, marmeren schouwen en een mooie houten vloer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een cv-installatie. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met directe toegang tot de verzorgde badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Verder zijn er een modern toilet en een aparte kast voor de wasmachine. Locatie: De ligging is aan een rustige, groene laan met karakteristieke bomen, nabij winkels zoals de Julianabaan en de Herenstraat. Het openbaar vervoer is goed geregeld met stations Laan van NOI en Voorburg in de buurt, evenals tram- en bushaltes. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. De centra van Den Haag en Voorburg liggen op korte fietsafstand. Kortom: een direct te betrekken appartement op een uitstekende locatie, absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - 4 groepen met twee aardlekschakelaars - 1/3 aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €140,- - Energielabel D - Fietsenberging - Eikenhouten vloer - En suite schuifseparatie aanwezig - Zonnig balkon op het zuidwesten - Niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering per direct Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH*** Charming living in a sought-after location in Voorburg. This attractive and stylishly finished 4-room apartment with authentic details offers a high level of living comfort. Situated on freehold land and featuring a sunny southwest-facing balcony. This well-maintained apartment is located on the first floor and has been renovated with great attention to detail, while preserving characteristic 1930's features. You can enjoy a sunny balcony (afternoon and evening sun) and a practical bicycle storage at the rear. Layout: The property offers a bright and spacious en suite living/dining room with original sliding doors featuring stained glass, built-in cupboards, marble fireplaces, and a beautiful wooden floor. French doors provide access to the generous balcony. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and a central heating system. At the rear is the main bedroom with direct access to the well-kept bathroom with shower and washbasin. At the front, there is a second bedroom. Additionally, there is a modern toilet and a separate cupboard with a washing machine connection. Location: The apartment is situated on a quiet, green avenue with characteristic trees, close to shopping areas such as the Julianabaan and the Herenstraat. Public transport is excellent, with Laan van NOI and Voorburg stations nearby, as well as tram and bus stops within walking distance. Major roads (A4, A12, and A13) are easily accessible. The city centres of The Hague and Voorburg can be reached within a short bike ride. In short: a move-in ready apartment in a prime location, definitely worth a viewing! Details: - Freehold property - 2 bedrooms - 4 electrical groups with two residual-current devices - 1/3 share in an active VvE, monthly contribution €140,- - Energy label D - Bicycle storage - Oak wooden flooring - En suite sliding separation present - Sunny southwest-facing balcony - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - Available immediately Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Haven’t sold your own property yet? Contact our office for a non-binding personal sales consultation to discuss your options. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV combiketel Agpo (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.