Ir directamente al contenido
Logotipo de Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

van Duvenvoordelaan 107

2274SX Voorburg • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.795

Galería de fotos

van Duvenvoordelaan 107 Voorburg
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen op een geliefde plek in Voorburg. Dit charmante en stijlvol afgewerkte 4-kamerappartement met authentieke details staat garant voor comfortabel woongenot. Gelegen op eigen grond en voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij de karakteristieke elementen uit de jaren ’30 behouden zijn gebleven. U beschikt over een zonnig balkon (middag- en avondzon) en een handige fietsenberging aan de achterzijde. Indeling: De woning biedt een lichte en royale en suite woon-/eetkamer met originele schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten, marmeren schouwen en een mooie houten vloer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een cv-installatie. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met directe toegang tot de verzorgde badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Verder zijn er een modern toilet en een aparte kast voor de wasmachine. Locatie: De ligging is aan een rustige, groene laan met karakteristieke bomen, nabij winkels zoals de Julianabaan en de Herenstraat. Het openbaar vervoer is goed geregeld met stations Laan van NOI en Voorburg in de buurt, evenals tram- en bushaltes. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. De centra van Den Haag en Voorburg liggen op korte fietsafstand. Kortom: een direct te betrekken appartement op een uitstekende locatie, absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - 4 groepen met twee aardlekschakelaars - 1/3 aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €140,- - Energielabel D - Fietsenberging - Eikenhouten vloer - En suite schuifseparatie aanwezig - Zonnig balkon op het zuidwesten - Niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering per direct Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH*** Charming living in a sought-after location in Voorburg. This attractive and stylishly finished 4-room apartment with authentic details offers a high level of living comfort. Situated on freehold land and featuring a sunny southwest-facing balcony. This well-maintained apartment is located on the first floor and has been renovated with great attention to detail, while preserving characteristic 1930's features. You can enjoy a sunny balcony (afternoon and evening sun) and a practical bicycle storage at the rear. Layout: The property offers a bright and spacious en suite living/dining room with original sliding doors featuring stained glass, built-in cupboards, marble fireplaces, and a beautiful wooden floor. French doors provide access to the generous balcony. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and a central heating system. At the rear is the main bedroom with direct access to the well-kept bathroom with shower and washbasin. At the front, there is a second bedroom. Additionally, there is a modern toilet and a separate cupboard with a washing machine connection. Location: The apartment is situated on a quiet, green avenue with characteristic trees, close to shopping areas such as the Julianabaan and the Herenstraat. Public transport is excellent, with Laan van NOI and Voorburg stations nearby, as well as tram and bus stops within walking distance. Major roads (A4, A12, and A13) are easily accessible. The city centres of The Hague and Voorburg can be reached within a short bike ride. In short: a move-in ready apartment in a prime location, definitely worth a viewing! Details: - Freehold property - 2 bedrooms - 4 electrical groups with two residual-current devices - 1/3 share in an active VvE, monthly contribution €140,- - Energy label D - Bicycle storage - Oak wooden flooring - En suite sliding separation present - Sunny southwest-facing balcony - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - Available immediately Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Haven’t sold your own property yet? Contact our office for a non-binding personal sales consultation to discuss your options. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV combiketel Agpo (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.