Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

van Faukenbergestraat 138

2274SC Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.815

Galerie de photos

van Faukenbergestraat 138 Voorburg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern jaren '30 dubbel bovenhuis met vergroot balkon en XL-dakterras in gewilde wijk Voorburg-Noord Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met veel buitenruimte, zon en privacy? Dan is dit jouw kans: een ruim dubbel bovenhuis met vergroot balkon op de woonverdieping én een dakopbouw met royaal dakterras (ruim 20 m²). Perfect om te chillen, borrelen of gewoon lekker te genieten van de zon. Locatie De woning ligt aan het begin van de Van Faukenbergestraat, een rustige straat in het populaire Voorburg-Noord – denk: de relaxte variant van het Haagse Bezuidenhout. Alles is dichtbij: zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg, vol leuke winkels, koffietentjes en restaurants, ligt op loopafstand. Met de fiets of het OV sta je binnen 15 minuten in hartje Den Haag of in The Mall of the Netherlands. NS-station Laan van NOI ligt letterlijk om de hoek, met topverbindingen naar alle richtingen. En op zonnige dagen? Gewoon rechtdoor fietsen naar Scheveningen strand. Indeling Via het open portiek bereik je de voordeur. Binnenkomend vind je een brede hal met modern toilet, bergruimte en trap naar boven. De lichte living (ca. 10,4 x 3,4 m) met openslaande deuren naar het vergrote balkon heeft een sfeervolle indeling met een open keuken met kookeiland – compleet met 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, stoomoven en combi magnetron. Ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Dankzij de Phillips Hue-ledlampen creëer je met een druk op de knop precies de sfeer die jij wilt. Op de tweede woonlaag vind je een brede hal met drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast en toegang tot het balkon. De hoge plafonds zorgen ervoor dat de andere twee slaapkamners een bijzonder ruimtelijk gevoel hebben. De moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche, groot ligbad, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de dakopbouw met pantry en toegang tot het ruime dakterras (ca. 4,8 x 4,5 m) – jouw eigen zonnige hideaway met volop privacy en uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: De gehele woning is voorzien van een fraaie parket vloer Pannendak is volledig vernieuwd in 2024 incl isolatie Veel ruimte om te koken met maar liefst drie ovens Bouwjaar 1934 Veel buitenruimte door een vergroot balkon, royaal dakterras en tweede balkon Woonoppervlakte ca. 114 m² Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Actieve VvE (5 leden), bijdrage € 200,-- p/m Oplevering in overleg Het dakterras heeft toestemming van de VVE ( sinds 27/11/2019) om het gezamenlijk dak te gebruiken als dakterras. Het Dakterras is niet vergund door de gemeente, er is geen aanpassing van de splitsingsakte doorgevoerd. Ondanks de zorgvuldige bewoning hanteren wij de volgende clausules: algemene ouderdomsclausule, materialen clausule alsmede de lood- en asbestclausule. Het staat u vrij om een bouwkundige keuring uit te laten voeren voor het sluiten van een definitieve koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.