Aller directement au contenu
Logo de Agterdenbosch NVM makelaars

van Leeuwenstraat 108

2273VR Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: van Aalst Makelaars & Taxateurs

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.662

Galerie de photos

van Leeuwenstraat 108 Voorburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

RECENT GERENOVEERDE 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 74M2 MET OPEN KEUKEN, PRIVACY VRIJ UITZICHT AAN ZOWEL DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE VANWEGE DE GROENE LIGGING, VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN HET HART VAN VOORBURG. De woning is ideaal gelegen in het groene en rustige Voorburg, aan de sfeervolle Van Leeuwenstraat, direct grenzend aan Den Haag. Op steenworpafstand vindt u winkelcentrum “De Julianabaan” met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het historische oude centrum van Voorburg, met de gezellige Herenstraat, ligt op korte fietsafstand, evenals het bruisende stadscentrum van Den Haag en de moderne Mall of the Netherlands. Voor een dagje uit is het strand van Scheveningen eveneens goed bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Bus 23 en tram 2 stoppen om de hoek, en op korte afstand ligt NS-station “Laan van NOI”, met directe verbindingen naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Daarnaast bevinden diverse tram-, metro- en RandstadRail-verbindingen zich op steenworp afstand. Tot slot zijn ook de uitvalswegen zeer goed bereikbaar: binnen enkele minuten rijdt u op de A4, A12, A13 of N44 richting Utrecht, Rotterdam of Amsterdam. Indeling: Entree via gesloten portiek met intercom (vernieuwd in 2024) en entree naar de bergingen, via ruime trappenhuis trap naar tweede verdieping, hal voorzien van bergkast met aansluiting wasmachine, kast met CV-ketel en toilet met fonteintje. De woning is volledig voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. Riante en sfeervolle doorzon woon- en eetkamer ca. 9.60 x 4.00/3.00 die aan zowel de voor- als achterzijde omringd is door veel groen waardoor er sprake is van veel privacy. Met aan de voorzijde de moderne recentelijk gerenoveerde keuken in L-opstelling ca. 3.40 x 1.75 voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, geïntegreerde vaatwasser, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat met wandschouw afzuigkap. Eveneens aan de voorzijde via zowel de keuken als woonkamer toegang tot het latere middag- en avondzonnige balkon ca. 2.25 x 1.10. Via de woonkamer toegang tot de royale hoofdslaapkamer ca. 4.00 x 3.00 met vaste kast, die vanwege zijn afmetingen perfect geschikt is voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit de slaapkamer toegang tot het tweede balkon ca. 3.05 x 1.35 gelegen op het zuidoosten en zorgt voor de ochtend- en middagzon. Vanuit de slaapkamer is de tot het plafond licht betegelde gerenoveerde badkamer ca. 2.15 x 1.20 te betreden voorzien van inloopdouche en wastafel met bijhorend meubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer ca. 3.40 x 1.85 die uitstekend geschikt als werk-, kinder- of hobbykamer. Eigen(fietsen)berging ca. 4.75 x 1.60 op de begane grond. Actieve en zeer gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 156,- inclusief schoonmaak, water en grootonderhoud. Er is een meerjarig onderhoudsplan tot 2029 aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Eigen grond. - Direct te betrekken. - Woning volledig voorzien van dubbel glas. - Alle kozijnen voorzien van kunststof op de slaapkamer achter na. - Woning in 2018 volledig gerenoveerd. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving rondom het complex. - Oplevering kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.