Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

van Leeuwenstraat 108

2273VR Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.662

Fotoalbum

van Leeuwenstraat 108 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RECENT GERENOVEERDE 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 74M2 MET OPEN KEUKEN, PRIVACY VRIJ UITZICHT AAN ZOWEL DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE VANWEGE DE GROENE LIGGING, VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN HET HART VAN VOORBURG. De woning is ideaal gelegen in het groene en rustige Voorburg, aan de sfeervolle Van Leeuwenstraat, direct grenzend aan Den Haag. Op steenworpafstand vindt u winkelcentrum “De Julianabaan” met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het historische oude centrum van Voorburg, met de gezellige Herenstraat, ligt op korte fietsafstand, evenals het bruisende stadscentrum van Den Haag en de moderne Mall of the Netherlands. Voor een dagje uit is het strand van Scheveningen eveneens goed bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Bus 23 en tram 2 stoppen om de hoek, en op korte afstand ligt NS-station “Laan van NOI”, met directe verbindingen naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Daarnaast bevinden diverse tram-, metro- en RandstadRail-verbindingen zich op steenworp afstand. Tot slot zijn ook de uitvalswegen zeer goed bereikbaar: binnen enkele minuten rijdt u op de A4, A12, A13 of N44 richting Utrecht, Rotterdam of Amsterdam. Indeling: Entree via gesloten portiek met intercom (vernieuwd in 2024) en entree naar de bergingen, via ruime trappenhuis trap naar tweede verdieping, hal voorzien van bergkast met aansluiting wasmachine, kast met CV-ketel en toilet met fonteintje. De woning is volledig voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. Riante en sfeervolle doorzon woon- en eetkamer ca. 9.60 x 4.00/3.00 die aan zowel de voor- als achterzijde omringd is door veel groen waardoor er sprake is van veel privacy. Met aan de voorzijde de moderne recentelijk gerenoveerde keuken in L-opstelling ca. 3.40 x 1.75 voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, geïntegreerde vaatwasser, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat met wandschouw afzuigkap. Eveneens aan de voorzijde via zowel de keuken als woonkamer toegang tot het latere middag- en avondzonnige balkon ca. 2.25 x 1.10. Via de woonkamer toegang tot de royale hoofdslaapkamer ca. 4.00 x 3.00 met vaste kast, die vanwege zijn afmetingen perfect geschikt is voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit de slaapkamer toegang tot het tweede balkon ca. 3.05 x 1.35 gelegen op het zuidoosten en zorgt voor de ochtend- en middagzon. Vanuit de slaapkamer is de tot het plafond licht betegelde gerenoveerde badkamer ca. 2.15 x 1.20 te betreden voorzien van inloopdouche en wastafel met bijhorend meubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer ca. 3.40 x 1.85 die uitstekend geschikt als werk-, kinder- of hobbykamer. Eigen(fietsen)berging ca. 4.75 x 1.60 op de begane grond. Actieve en zeer gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 156,- inclusief schoonmaak, water en grootonderhoud. Er is een meerjarig onderhoudsplan tot 2029 aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Eigen grond. - Direct te betrekken. - Woning volledig voorzien van dubbel glas. - Alle kozijnen voorzien van kunststof op de slaapkamer achter na. - Woning in 2018 volledig gerenoveerd. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving rondom het complex. - Oplevering kan snel.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.