Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Vijverhof 1

2271GN Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.951

Galerie de photos

Vijverhof 1 Voorburg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

GELEGEN OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES VAN OUD VOORBURG, MET VRIJ UITZICHT OP VIJVERPARTIJ, SFEERVOL, VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN UITGEBOUWD 3 -LAAGS HERENHUIS MET HEERLIJKE, CIRCA 15 MTR. DIEPE ACHTERTUIN GEORIËNTEERD OP HET ZUIDWESTEN! DIT KARAKTERISTIEKE HERENHUIS HEEFT DE BESCHIKKING OVER EEN ROYALE WOONKAMER, EEN WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, DRIE TOILETTEN, TWEE BADKAMERS EN EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. AMBIEERT U RUST EN RUIMTE IN COMBINATIE MET EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING DAN IS DE VIJVERHOF DE AANGEWEZEN LOCATIE! Omgeving De Vijverhof is een gewilde woonlocatie in Oud Voorburg waarbij fraaie, vooroorlogse herenhuizen zijn gecentreerd rondom een vijver. Naast de lagere school “ De Vijverhof “ bevinden zich diverse andere lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving alsmede diverse sportfaciliteiten en winkels. Het winkelen biedt vele mogelijkheden, zoals het onlangs geopende en het internationaal georiënteerde Westfield Mall of the Netherlands. Ook het historische centrum van Voorburg met een gevarieerd winkelaanbod of de sluisjes van Leidschendam liggen op steenworp afstand. Tevens zijn de snelwegen richting alle delen van het land- binnen enkele minuten te bereiken, met goede aansluitingen op de N44/ A44, A12/ A13 en de A4 richting Schiphol. De woning Dit fraaie herenhuis is met ca. 184 m2 woonoppervlak zeer ruim van opzet, de woning is in 2021 ingrijpend verbouwd met behoud van de voor de jaren ’30 zo kenmerkende sfeer. Op de begane grond is de woning 4 meter uitgebouwd waarmee er een heerlijke woonkeuken is gecreëerd. Naast een nieuwe keuken zijn er twee moderne badkamers aangelegd, drie toiletten (op elke verdieping één), nieuw stucwerk, dakkapellen op de tweede verdieping etc, de woning is dan ook zonder kosten te betrekken! Indeling: Entree middels ca. 5 meter diepe voortuin met verdiepte fietsenberging. Vestibule. Gang met meterkast, modern, vrijhangend toilet en verdiepte voorraadkast. De sfeervolle woon- / eetkamer met erker heeft de beschikking over een eiken visgraat parketvloer en een open haard. Aan de voorzijde is de breedte van de kamer ca. 5 meter. Ter plaatse van de achtergevel is de woning 4 meter uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd met kookeiland en voorzien van diverse ( Bosch) inbouwapparatuur. De uitbouw heeft glas in lood ramen in de bovenlichten en een lichtstraat voor optimale daglicht toetreding. Tevens bevinden zich in de uitbouw drie x dubbele, openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 70 m2! Eerste verdieping: Overloop met modern, vrijhangend 2e toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 3.97 x 3.58 meter met uitzicht op de vijver. Daarnaast een voorzijkamer van ca. 3.00 x 2.56 voorzien van vaste kast. De moderne badkamer heeft een separate douche met sun shower en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer van ca. 4.68 x 3.58 meter met vaste kasten en uitzicht op de tuinen. Via deze kamer is het balkon te betreden. Tweede verdieping: Ruime, lichte overloop met 3e toilet en grote, nieuw geplaatste dakkapel. Moderne, 2e badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden ca. 9.5 m2. Grote vliering met veel bergruimte en cv opstelplaats. Voortuin, ca. 15 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten met overkapping / veranda, berging en nagenoeg gehele dag optimale bezonning. Bijzonderheden; - voorzien van 16 zonnepanelen - veel authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood - aanvaarding in overleg, ca juni 2026 - woonkamer voorzien van eiken visgraat parketvloer - uitgebouwde woonkeuken - diepe, zonnige achtertuin van ca. 15 meter diep - vijf slaapkamers, twee badkamers - 184m2 woonoppervlak - bouwjaar 1932 - geheel voorzien van thermopane beglazing - Tonzon vloerisolatie - centrale ligging in kindvriendelijke woonomgeving - Meetinstructie conform BBMI norm KORTOM, EEN FIJN EN KARAKTERISTIEK FAMILIEHUIS DAT OP EEN GEWELDIGE CENTRALE PLEK IN OUD VOORBURG IS GELEGEN! Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.