Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Vijverhof 1

2271GN Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.951

Fotoalbum

Vijverhof 1 Voorburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GELEGEN OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES VAN OUD VOORBURG, MET VRIJ UITZICHT OP VIJVERPARTIJ, SFEERVOL, VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN UITGEBOUWD 3 -LAAGS HERENHUIS MET HEERLIJKE, CIRCA 15 MTR. DIEPE ACHTERTUIN GEORIËNTEERD OP HET ZUIDWESTEN! DIT KARAKTERISTIEKE HERENHUIS HEEFT DE BESCHIKKING OVER EEN ROYALE WOONKAMER, EEN WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, DRIE TOILETTEN, TWEE BADKAMERS EN EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. AMBIEERT U RUST EN RUIMTE IN COMBINATIE MET EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING DAN IS DE VIJVERHOF DE AANGEWEZEN LOCATIE! Omgeving De Vijverhof is een gewilde woonlocatie in Oud Voorburg waarbij fraaie, vooroorlogse herenhuizen zijn gecentreerd rondom een vijver. Naast de lagere school “ De Vijverhof “ bevinden zich diverse andere lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving alsmede diverse sportfaciliteiten en winkels. Het winkelen biedt vele mogelijkheden, zoals het onlangs geopende en het internationaal georiënteerde Westfield Mall of the Netherlands. Ook het historische centrum van Voorburg met een gevarieerd winkelaanbod of de sluisjes van Leidschendam liggen op steenworp afstand. Tevens zijn de snelwegen richting alle delen van het land- binnen enkele minuten te bereiken, met goede aansluitingen op de N44/ A44, A12/ A13 en de A4 richting Schiphol. De woning Dit fraaie herenhuis is met ca. 184 m2 woonoppervlak zeer ruim van opzet, de woning is in 2021 ingrijpend verbouwd met behoud van de voor de jaren ’30 zo kenmerkende sfeer. Op de begane grond is de woning 4 meter uitgebouwd waarmee er een heerlijke woonkeuken is gecreëerd. Naast een nieuwe keuken zijn er twee moderne badkamers aangelegd, drie toiletten (op elke verdieping één), nieuw stucwerk, dakkapellen op de tweede verdieping etc, de woning is dan ook zonder kosten te betrekken! Indeling: Entree middels ca. 5 meter diepe voortuin met verdiepte fietsenberging. Vestibule. Gang met meterkast, modern, vrijhangend toilet en verdiepte voorraadkast. De sfeervolle woon- / eetkamer met erker heeft de beschikking over een eiken visgraat parketvloer en een open haard. Aan de voorzijde is de breedte van de kamer ca. 5 meter. Ter plaatse van de achtergevel is de woning 4 meter uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd met kookeiland en voorzien van diverse ( Bosch) inbouwapparatuur. De uitbouw heeft glas in lood ramen in de bovenlichten en een lichtstraat voor optimale daglicht toetreding. Tevens bevinden zich in de uitbouw drie x dubbele, openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 70 m2! Eerste verdieping: Overloop met modern, vrijhangend 2e toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 3.97 x 3.58 meter met uitzicht op de vijver. Daarnaast een voorzijkamer van ca. 3.00 x 2.56 voorzien van vaste kast. De moderne badkamer heeft een separate douche met sun shower en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer van ca. 4.68 x 3.58 meter met vaste kasten en uitzicht op de tuinen. Via deze kamer is het balkon te betreden. Tweede verdieping: Ruime, lichte overloop met 3e toilet en grote, nieuw geplaatste dakkapel. Moderne, 2e badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden ca. 9.5 m2. Grote vliering met veel bergruimte en cv opstelplaats. Voortuin, ca. 15 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten met overkapping / veranda, berging en nagenoeg gehele dag optimale bezonning. Bijzonderheden; - voorzien van 16 zonnepanelen - veel authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood - aanvaarding in overleg, ca juni 2026 - woonkamer voorzien van eiken visgraat parketvloer - uitgebouwde woonkeuken - diepe, zonnige achtertuin van ca. 15 meter diep - vijf slaapkamers, twee badkamers - 184m2 woonoppervlak - bouwjaar 1932 - geheel voorzien van thermopane beglazing - Tonzon vloerisolatie - centrale ligging in kindvriendelijke woonomgeving - Meetinstructie conform BBMI norm KORTOM, EEN FIJN EN KARAKTERISTIEK FAMILIEHUIS DAT OP EEN GEWELDIGE CENTRALE PLEK IN OUD VOORBURG IS GELEGEN! Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.