Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Chopinlaan 9

2215SL Voorhout • Zuid-Holland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Chopinlaan 9 Voorhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk? Dan is Chopinlaan 9 in Voorhout absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, airco’s, elektrische rolluiken en vloerverwarming op de begane grond – ideaal voor comfortabel wonen in elk seizoen. De woning is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Voorhout. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het treinstation is dichtbij, en via de uitvalswegen zijn grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar. Dankzij tal van duurzame investeringen zoals HR++ glas, maar liefst 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco’s is deze woning voorzien van is het uitstekende energielabel A+++. Hierdoor profiteer je niet alleen van een laag energieverbruik, maar ook van optimaal wooncomfort. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fantastische woning graag zien! Indeling; Begane grond Via de entree kom je in een nette hal met een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De royale leefruimte is stijlvol en functioneel ingedeeld met op maat gemaakte stalen en suitedeuren van Gewoon Gers. Deze geven toegang tot een sfeervolle ruimte aan de voorzijde van de woning, ideaal als speelkamer, thuiskantoor of leeshoek. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er volop licht binnenvalt via de brede lichtstraat en de dubbele schuifpui. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder een vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker aanwezig voor direct kokend water – een ideale toevoeging voor wie gemak en comfort waardeert. De separate bijkeuken aan de voorzijde is toegankelijk vanaf binnen en buiten en biedt plek voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte in vaste kasten. De achtertuin, in 2020 opnieuw aangelegd, is heerlijk zonnig. Hier vind je een strakke indeling met terrassen, verhoogde borders, een ingebouwde trampoline, een houten berging met elektra en een handige achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning heeft een eigen oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een moderne badkamer, compleet met dubbele wastafel, verlichte spiegel, ligbad en een inloopdouche met regendouche. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een inloopkast en een airconditioning. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een extra zijraam voor nog meer lichtinval. Beide kamers zijn eveneens uitgerust met een airco. Deze verdieping is strak afgewerkt: volledig gestuukte wanden en plafonds, houten stompe binnendeuren en een nette laminaatvloer zorgen voor een verzorgde, moderne uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde met dubbele dakramen, kastruimte in de knieschotten, een op maat gemaakte kledingkast voor extra opbergruimte en een kunststof dakkapel met zonwering (geplaatst in 2023). Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens met een kunststof dakkapel uit 2023, een dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping zijn ook de technische installaties te vinden: de cv-ketel, mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp zijn hier netjes weggewerkt. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden en volledig gemoderniseerd Riante woonoppervlakte van ca. 171 m² Zonnige en fraai aangelegde achtertuin Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen en doordachte indeling Uitstekend geïsoleerd: HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp voor extra energiezuinig wonen Energielabel A+++ Waterontharder Eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto Oplevering gepland voor september 2025 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
539 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2215

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.