Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Chopinlaan 9

2215SL Voorhout • Zuid-Holland

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.941

Photo Gallery

Chopinlaan 9 Voorhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk? Dan is Chopinlaan 9 in Voorhout absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, airco’s, elektrische rolluiken en vloerverwarming op de begane grond – ideaal voor comfortabel wonen in elk seizoen. De woning is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Voorhout. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het treinstation is dichtbij, en via de uitvalswegen zijn grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar. Dankzij tal van duurzame investeringen zoals HR++ glas, maar liefst 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco’s is deze woning voorzien van is het uitstekende energielabel A+++. Hierdoor profiteer je niet alleen van een laag energieverbruik, maar ook van optimaal wooncomfort. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fantastische woning graag zien! Indeling; Begane grond Via de entree kom je in een nette hal met een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De royale leefruimte is stijlvol en functioneel ingedeeld met op maat gemaakte stalen en suitedeuren van Gewoon Gers. Deze geven toegang tot een sfeervolle ruimte aan de voorzijde van de woning, ideaal als speelkamer, thuiskantoor of leeshoek. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er volop licht binnenvalt via de brede lichtstraat en de dubbele schuifpui. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder een vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker aanwezig voor direct kokend water – een ideale toevoeging voor wie gemak en comfort waardeert. De separate bijkeuken aan de voorzijde is toegankelijk vanaf binnen en buiten en biedt plek voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte in vaste kasten. De achtertuin, in 2020 opnieuw aangelegd, is heerlijk zonnig. Hier vind je een strakke indeling met terrassen, verhoogde borders, een ingebouwde trampoline, een houten berging met elektra en een handige achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning heeft een eigen oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een moderne badkamer, compleet met dubbele wastafel, verlichte spiegel, ligbad en een inloopdouche met regendouche. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een inloopkast en een airconditioning. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een extra zijraam voor nog meer lichtinval. Beide kamers zijn eveneens uitgerust met een airco. Deze verdieping is strak afgewerkt: volledig gestuukte wanden en plafonds, houten stompe binnendeuren en een nette laminaatvloer zorgen voor een verzorgde, moderne uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde met dubbele dakramen, kastruimte in de knieschotten, een op maat gemaakte kledingkast voor extra opbergruimte en een kunststof dakkapel met zonwering (geplaatst in 2023). Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens met een kunststof dakkapel uit 2023, een dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping zijn ook de technische installaties te vinden: de cv-ketel, mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp zijn hier netjes weggewerkt. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden en volledig gemoderniseerd Riante woonoppervlakte van ca. 171 m² Zonnige en fraai aangelegde achtertuin Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen en doordachte indeling Uitstekend geïsoleerd: HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp voor extra energiezuinig wonen Energielabel A+++ Waterontharder Eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto Oplevering gepland voor september 2025 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
209 m²
Content
539 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.