Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Chopinlaan 9

2215SL Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 4.941

Fotoalbum

Chopinlaan 9 Voorhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk? Dan is Chopinlaan 9 in Voorhout absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, airco’s, elektrische rolluiken en vloerverwarming op de begane grond – ideaal voor comfortabel wonen in elk seizoen. De woning is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Voorhout. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het treinstation is dichtbij, en via de uitvalswegen zijn grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar. Dankzij tal van duurzame investeringen zoals HR++ glas, maar liefst 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco’s is deze woning voorzien van is het uitstekende energielabel A+++. Hierdoor profiteer je niet alleen van een laag energieverbruik, maar ook van optimaal wooncomfort. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fantastische woning graag zien! Indeling; Begane grond Via de entree kom je in een nette hal met een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De royale leefruimte is stijlvol en functioneel ingedeeld met op maat gemaakte stalen en suitedeuren van Gewoon Gers. Deze geven toegang tot een sfeervolle ruimte aan de voorzijde van de woning, ideaal als speelkamer, thuiskantoor of leeshoek. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er volop licht binnenvalt via de brede lichtstraat en de dubbele schuifpui. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder een vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker aanwezig voor direct kokend water – een ideale toevoeging voor wie gemak en comfort waardeert. De separate bijkeuken aan de voorzijde is toegankelijk vanaf binnen en buiten en biedt plek voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte in vaste kasten. De achtertuin, in 2020 opnieuw aangelegd, is heerlijk zonnig. Hier vind je een strakke indeling met terrassen, verhoogde borders, een ingebouwde trampoline, een houten berging met elektra en een handige achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning heeft een eigen oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een moderne badkamer, compleet met dubbele wastafel, verlichte spiegel, ligbad en een inloopdouche met regendouche. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een inloopkast en een airconditioning. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een extra zijraam voor nog meer lichtinval. Beide kamers zijn eveneens uitgerust met een airco. Deze verdieping is strak afgewerkt: volledig gestuukte wanden en plafonds, houten stompe binnendeuren en een nette laminaatvloer zorgen voor een verzorgde, moderne uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde met dubbele dakramen, kastruimte in de knieschotten, een op maat gemaakte kledingkast voor extra opbergruimte en een kunststof dakkapel met zonwering (geplaatst in 2023). Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens met een kunststof dakkapel uit 2023, een dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping zijn ook de technische installaties te vinden: de cv-ketel, mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp zijn hier netjes weggewerkt. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden en volledig gemoderniseerd Riante woonoppervlakte van ca. 171 m² Zonnige en fraai aangelegde achtertuin Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen en doordachte indeling Uitstekend geïsoleerd: HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp voor extra energiezuinig wonen Energielabel A+++ Waterontharder Eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto Oplevering gepland voor september 2025 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
539 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.