Aller directement au contenu
Logo de Bonnike Makelaardij

Herenstraat 31

2215KB Voorhout • Zuid-Holland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.461

Galerie de photos

Herenstraat 31 Voorhout
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woww!! Herenstraat 31, Voorhout Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan een gezellige straat in het hart van Voorhout staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een sfeervol karakter behouden met prachtige details, zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds, en biedt met een ruime indeling volop wooncomfort voor een gezin of thuiswerkers. Dankzij de ligging aan de Herenstraat loop je zo naar winkels, scholen en het station. Het strand van Noordwijk is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen naar de grote steden liggen om de hoek. Begane grond De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal met een karakteristieke granito vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime trapkast die tevens de meterkast herbergt, een apart toilet met fontein en een extra kast waar de cv-installatie keurig is weggewerkt. Zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar de tweede verdieping zijn opnieuw bekleed, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling. Via de deur rechts betreed je de woonkamer, die dankzij de hoge plafonds, inbouwspots en grote raampartijen bijzonder licht is. De houten vloer en glad gestucte wanden vormen een prachtig contrast met de authentieke glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker die extra sfeer en licht toevoegt. De keuken is stijlvol en functioneel, voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, rvs-afzuigschouw en inbouwspots. Een airco zorgt voor aangename temperaturen, en het zijraam met glas-in-lood zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de overkapping, die op haar beurt zowel naar de tuin als naar het zijpad aan de zijkant van de woning leidt. Zo is de overkapping op twee manieren te betreden: direct vanuit de keuken of via het zijpad. Vanuit de overkapping is er ook toegang tot een van de bergingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, net als de slaapkamer aan de achterzijde. De derde kamer is iets kleiner en ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De overloop beschikt over een tweede apart toilet met fontein. De badkamer is elegant vormgegeven met behoud van het karakter van de woning en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en inbouwspots. Tweede verdieping Via een trap vanaf de overloop, die eveneens opnieuw is bekleed, bereik je de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bieden voldoende opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over twee bergingen: een kleinere en een royale berging van maar liefst 11 m². De overkapping, die zowel vanuit de keuken als via het zijpad toegankelijk is, vormt een prettige overgang tussen woning en tuin en biedt bovendien directe toegang tot één van de bergingen. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de ochtendzon en privacy. Pluspunten op een rij: • Charmante 2-onder-1-kapwoning met karakter • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en glas-in-lood ramen • Stijlvolle keuken met airco en inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Twee aparte toiletten en een elegante badkamer • Achtertuin op het oosten met twee bergingen en overkapping • Gelegen in het centrum van Voorhout, nabij winkels, station en uitvalswegen • Energielabel D Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 639.000,- kosten koper. Een unieke kans om comfortabel en sfeervol te wonen in het hart van Voorhout. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2215

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.