Jump to content
Logo of Bonnike Makelaardij

Herenstraat 31

2215KB Voorhout • Zuid-Holland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.461

Photo Gallery

Herenstraat 31 Voorhout
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Woww!! Herenstraat 31, Voorhout Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan een gezellige straat in het hart van Voorhout staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een sfeervol karakter behouden met prachtige details, zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds, en biedt met een ruime indeling volop wooncomfort voor een gezin of thuiswerkers. Dankzij de ligging aan de Herenstraat loop je zo naar winkels, scholen en het station. Het strand van Noordwijk is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen naar de grote steden liggen om de hoek. Begane grond De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal met een karakteristieke granito vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime trapkast die tevens de meterkast herbergt, een apart toilet met fontein en een extra kast waar de cv-installatie keurig is weggewerkt. Zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar de tweede verdieping zijn opnieuw bekleed, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling. Via de deur rechts betreed je de woonkamer, die dankzij de hoge plafonds, inbouwspots en grote raampartijen bijzonder licht is. De houten vloer en glad gestucte wanden vormen een prachtig contrast met de authentieke glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker die extra sfeer en licht toevoegt. De keuken is stijlvol en functioneel, voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, rvs-afzuigschouw en inbouwspots. Een airco zorgt voor aangename temperaturen, en het zijraam met glas-in-lood zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de overkapping, die op haar beurt zowel naar de tuin als naar het zijpad aan de zijkant van de woning leidt. Zo is de overkapping op twee manieren te betreden: direct vanuit de keuken of via het zijpad. Vanuit de overkapping is er ook toegang tot een van de bergingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, net als de slaapkamer aan de achterzijde. De derde kamer is iets kleiner en ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De overloop beschikt over een tweede apart toilet met fontein. De badkamer is elegant vormgegeven met behoud van het karakter van de woning en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en inbouwspots. Tweede verdieping Via een trap vanaf de overloop, die eveneens opnieuw is bekleed, bereik je de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bieden voldoende opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over twee bergingen: een kleinere en een royale berging van maar liefst 11 m². De overkapping, die zowel vanuit de keuken als via het zijpad toegankelijk is, vormt een prettige overgang tussen woning en tuin en biedt bovendien directe toegang tot één van de bergingen. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de ochtendzon en privacy. Pluspunten op een rij: • Charmante 2-onder-1-kapwoning met karakter • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en glas-in-lood ramen • Stijlvolle keuken met airco en inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Twee aparte toiletten en een elegante badkamer • Achtertuin op het oosten met twee bergingen en overkapping • Gelegen in het centrum van Voorhout, nabij winkels, station en uitvalswegen • Energielabel D Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 639.000,- kosten koper. Een unieke kans om comfortabel en sfeervol te wonen in het hart van Voorhout. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
203 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.