Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Strausspark 40

2216EG Voorhout • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hypodomus Leiden

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.305

Galerie de photos

Strausspark 40 Voorhout
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning (2019) in de kindvriendelijke wijk Hooghkamer? Kom dan zeker een kijkje nemen bij Strausspark 40 in Voorhout! Deze woning ligt in een groene en rustige buurt met diverse speeltuintjes en een parkje in de nabije omgeving. De woning beschikt over een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Het gezellige centrum van Voorhout bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, met voorzieningen als supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Het centraal station is op loopafstand bereikbaar. Ga je liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Leiden, Amsterdam of Den Haag. Ook de nieuwe verbindingsweg naar Noordwijk maakt het strand snel en eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de veranda bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met landelijke uitstraling, voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur: een combi-oven met daaronder een losse vriezer, vaatwasser, grote koelkast, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Onder de trap is een praktische opbergkast aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer, daarnaast een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde, eveneens ruime, slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel in meubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal als vierde slaapkamer of werkkamer. Er is veel bergruimte aanwezig. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp, standalone accu/batterij, WTW-installatie, omvormers en een 300-liter boiler voor warm wateropslag. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, grotendeels betegeld en deels groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via een achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Daarnaast is er een extra overkapping aanwezig, perfect voor een loungeset of buitenkeuken. Bijzonderheden • Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Hooghkamer • Energielabel A++++ • Bouwjaar 2019 • Voorzien van warmtepomp • Vloerverwarming en/of -koeling op elke verdieping, per kamer regelbaar • Standalone accu/batterij voor energieopslag • WTW-installatie (WarmteTerugWin-unit) • Ankerloze spouwmuren voor extra geluidsisolatie • Gelegen aan een doodlopend hofje met veel parkeergelegenheid • Volledig dak voorzien van geïntegreerde zonnepanelen • Extra overkapping in de achtertuin

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2216

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.