Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Strausspark 40

2216EG Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.305

Fotogalerij

Strausspark 40 Voorhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning (2019) in de kindvriendelijke wijk Hooghkamer? Kom dan zeker een kijkje nemen bij Strausspark 40 in Voorhout! Deze woning ligt in een groene en rustige buurt met diverse speeltuintjes en een parkje in de nabije omgeving. De woning beschikt over een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Het gezellige centrum van Voorhout bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, met voorzieningen als supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Het centraal station is op loopafstand bereikbaar. Ga je liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Leiden, Amsterdam of Den Haag. Ook de nieuwe verbindingsweg naar Noordwijk maakt het strand snel en eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de veranda bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met landelijke uitstraling, voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur: een combi-oven met daaronder een losse vriezer, vaatwasser, grote koelkast, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Onder de trap is een praktische opbergkast aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer, daarnaast een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde, eveneens ruime, slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel in meubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal als vierde slaapkamer of werkkamer. Er is veel bergruimte aanwezig. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp, standalone accu/batterij, WTW-installatie, omvormers en een 300-liter boiler voor warm wateropslag. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, grotendeels betegeld en deels groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via een achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Daarnaast is er een extra overkapping aanwezig, perfect voor een loungeset of buitenkeuken. Bijzonderheden • Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Hooghkamer • Energielabel A++++ • Bouwjaar 2019 • Voorzien van warmtepomp • Vloerverwarming en/of -koeling op elke verdieping, per kamer regelbaar • Standalone accu/batterij voor energieopslag • WTW-installatie (WarmteTerugWin-unit) • Ankerloze spouwmuren voor extra geluidsisolatie • Gelegen aan een doodlopend hofje met veel parkeergelegenheid • Volledig dak voorzien van geïntegreerde zonnepanelen • Extra overkapping in de achtertuin

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2216

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.