Aller directement au contenu
Logo de Rijnland Makelaars

Herman Gortersingel 9

2251ZP Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.348.250

Prix d'achat /m²: € 5.454

Galerie de photos

Herman Gortersingel 9 Voorschoten
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in Park Allemansgeest – tijdloze elegantie en uitzonderlijke ruimte Aan de statige Herman Gortersingel, gelegen in het prestigieuze Park Allemansgeest, bevindt zich deze bijzondere woning waar architectonische klasse en hedendaags wooncomfort samenkomen. De wijk staat bekend om haar verfijnde Jugendstil-architectuur, royale opzet en hoogwaardige woonomgeving – een locatie die synoniem staat voor stijl en allure. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 242 m² biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte en luxe. De zorgvuldig ontworpen leef vertrekken kenmerken zich door een prettige lichtinval, royale maatvoering en een indeling die moeiteloos aansluit bij een hoog woonniveau. De buitenruimten zijn minstens zo bijzonder: een fraai dakterras van circa 40 m² én een besloten achtertuin creëren meerdere plekken om in alle rust te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, wat het comfort en de exclusiviteit verder onderstreept. Een zeldzaam aanbod voor wie waarde hecht aan representatief wonen, architectonische kwaliteit en een verfijnde leefomgeving in een van de meest gewilde wijken van Voorschoten. Indeling Begane grond Entree, hal en trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. Modern toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fraai Boretti 4-pits fornuis met grillplaat en oven, een vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een hardstenen werkblad. Tweemaal openslaande deuren met Frans balkon, horren en raambekleding in de vorm van shutters. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en fraai vormgegeven en voorzien van een in visgraat gelegde parketvloer, een sfeervolle gashaard, strak gestuukte wandafwerking en openslaande deuren naar het dakterras van circa 40 m². Vanaf het dakterras bereikt u via een trap van acht treden de achtertuin met achterom. Eerste verdieping Overloop, tweede toilet en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met onderkast en designradiator. Twee slaapkamers van goed formaat aan de voorzijde van de woning en een royale master bedroom aan de achterzijde, voorzien van onder andere een vaste kastenwand. Tweede verdieping Overloop en technische ruimte met onder meer de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tweede badkamer met derde toilet, wastafel met opberglades en inloopdouche. Slaapkamer aan de voorzijde en een ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een extra Velux-dakvenster en naar binnen openslaande deuren met Frans balkon. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de hal op de begane grond. Hier biedt de woning een multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als werkruimte, atelier, speelruimte voor kinderen of gym, en voorzien van een vaste kastenwand. Aangrenzend bevindt zich een royale was-/droogruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de parkeerkelder met twee privéparkeerplaatsen. Algemeen - volledig isolatie - energielabel A - bijdrage gezamenlijke parkeerkelder: € 50,- per maand - shutters, plissé- en Luxaflex-raambekleding in diverse vertrekken Oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) De meetinstructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.320.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.348.250

3,04%

Annuellement

%

€ 66.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
866 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2251

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.