Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnland Makelaars

Herman Gortersingel 9

2251ZP Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.250

2 % Übertragungssteuer (€ 26.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.348.250

Kaufpreis /m²: € 5.454

Fotoalbum

Herman Gortersingel 9 Voorschoten
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in Park Allemansgeest – tijdloze elegantie en uitzonderlijke ruimte Aan de statige Herman Gortersingel, gelegen in het prestigieuze Park Allemansgeest, bevindt zich deze bijzondere woning waar architectonische klasse en hedendaags wooncomfort samenkomen. De wijk staat bekend om haar verfijnde Jugendstil-architectuur, royale opzet en hoogwaardige woonomgeving – een locatie die synoniem staat voor stijl en allure. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 242 m² biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte en luxe. De zorgvuldig ontworpen leef vertrekken kenmerken zich door een prettige lichtinval, royale maatvoering en een indeling die moeiteloos aansluit bij een hoog woonniveau. De buitenruimten zijn minstens zo bijzonder: een fraai dakterras van circa 40 m² én een besloten achtertuin creëren meerdere plekken om in alle rust te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, wat het comfort en de exclusiviteit verder onderstreept. Een zeldzaam aanbod voor wie waarde hecht aan representatief wonen, architectonische kwaliteit en een verfijnde leefomgeving in een van de meest gewilde wijken van Voorschoten. Indeling Begane grond Entree, hal en trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. Modern toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fraai Boretti 4-pits fornuis met grillplaat en oven, een vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een hardstenen werkblad. Tweemaal openslaande deuren met Frans balkon, horren en raambekleding in de vorm van shutters. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en fraai vormgegeven en voorzien van een in visgraat gelegde parketvloer, een sfeervolle gashaard, strak gestuukte wandafwerking en openslaande deuren naar het dakterras van circa 40 m². Vanaf het dakterras bereikt u via een trap van acht treden de achtertuin met achterom. Eerste verdieping Overloop, tweede toilet en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met onderkast en designradiator. Twee slaapkamers van goed formaat aan de voorzijde van de woning en een royale master bedroom aan de achterzijde, voorzien van onder andere een vaste kastenwand. Tweede verdieping Overloop en technische ruimte met onder meer de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tweede badkamer met derde toilet, wastafel met opberglades en inloopdouche. Slaapkamer aan de voorzijde en een ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een extra Velux-dakvenster en naar binnen openslaande deuren met Frans balkon. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de hal op de begane grond. Hier biedt de woning een multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als werkruimte, atelier, speelruimte voor kinderen of gym, en voorzien van een vaste kastenwand. Aangrenzend bevindt zich een royale was-/droogruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de parkeerkelder met twee privéparkeerplaatsen. Algemeen - volledig isolatie - energielabel A - bijdrage gezamenlijke parkeerkelder: € 50,- per maand - shutters, plissé- en Luxaflex-raambekleding in diverse vertrekken Oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) De meetinstructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.250

2 % Übertragungssteuer (€ 26.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.348.250

3,04%

Jährlich

%

€ 66.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
866 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.