Jump to content
Logo of Rijnland Makelaars

Herman Gortersingel 9

2251ZP Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 1.320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.250

2% transfer tax (€ 26.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.348.250

Purchase price /m²: € 5.454

Photo Gallery

Herman Gortersingel 9 Voorschoten
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in Park Allemansgeest – tijdloze elegantie en uitzonderlijke ruimte Aan de statige Herman Gortersingel, gelegen in het prestigieuze Park Allemansgeest, bevindt zich deze bijzondere woning waar architectonische klasse en hedendaags wooncomfort samenkomen. De wijk staat bekend om haar verfijnde Jugendstil-architectuur, royale opzet en hoogwaardige woonomgeving – een locatie die synoniem staat voor stijl en allure. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 242 m² biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte en luxe. De zorgvuldig ontworpen leef vertrekken kenmerken zich door een prettige lichtinval, royale maatvoering en een indeling die moeiteloos aansluit bij een hoog woonniveau. De buitenruimten zijn minstens zo bijzonder: een fraai dakterras van circa 40 m² én een besloten achtertuin creëren meerdere plekken om in alle rust te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, wat het comfort en de exclusiviteit verder onderstreept. Een zeldzaam aanbod voor wie waarde hecht aan representatief wonen, architectonische kwaliteit en een verfijnde leefomgeving in een van de meest gewilde wijken van Voorschoten. Indeling Begane grond Entree, hal en trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. Modern toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fraai Boretti 4-pits fornuis met grillplaat en oven, een vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een hardstenen werkblad. Tweemaal openslaande deuren met Frans balkon, horren en raambekleding in de vorm van shutters. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en fraai vormgegeven en voorzien van een in visgraat gelegde parketvloer, een sfeervolle gashaard, strak gestuukte wandafwerking en openslaande deuren naar het dakterras van circa 40 m². Vanaf het dakterras bereikt u via een trap van acht treden de achtertuin met achterom. Eerste verdieping Overloop, tweede toilet en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met onderkast en designradiator. Twee slaapkamers van goed formaat aan de voorzijde van de woning en een royale master bedroom aan de achterzijde, voorzien van onder andere een vaste kastenwand. Tweede verdieping Overloop en technische ruimte met onder meer de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tweede badkamer met derde toilet, wastafel met opberglades en inloopdouche. Slaapkamer aan de voorzijde en een ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een extra Velux-dakvenster en naar binnen openslaande deuren met Frans balkon. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de hal op de begane grond. Hier biedt de woning een multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als werkruimte, atelier, speelruimte voor kinderen of gym, en voorzien van een vaste kastenwand. Aangrenzend bevindt zich een royale was-/droogruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de parkeerkelder met twee privéparkeerplaatsen. Algemeen - volledig isolatie - energielabel A - bijdrage gezamenlijke parkeerkelder: € 50,- per maand - shutters, plissé- en Luxaflex-raambekleding in diverse vertrekken Oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) De meetinstructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.320.000

Cost of copper (estimated): € 28.250

2% transfer tax (€ 26.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.348.250

3,04%

Yearly

%

€ 66.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
196 m²
Content
866 m³
Building bound outdoor space
40 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.