Aller directement au contenu
Logo de Rijnland Makelaars

Jan den Haenplantsoen 4

2253TN Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.702

Galerie de photos

Jan den Haenplantsoen 4 Voorschoten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed geïsoleerde hoekwoning in een groene, kindvriendelijke wijk – Jan den Haenplantsoen 4, Voorschoten Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel leefruimte, een praktische indeling én een rustige ligging? Dan is deze ruime hoekwoning aan het Jan den Haenplantsoen 4 in Voorschoten absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, zonnige tuin, berging, dakkapel én vliering biedt deze woning verrassend veel wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de nette voortuin in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch ingedeeld en met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Uniek is de aangebouwde berging aan de voorzijde, die zowel vanuit de hal binnendoor als van buitenaf toegankelijk is. Ideaal voor fietsen, voorraad of het opbergen van spullen die je graag snel bij de hand hebt. De begane grond is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, die zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van laminaatvloeren. Eén van deze kamers beschikt over directe toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Daarnaast is hier de badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt veel extra ruimte en functionaliteit. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, vergroot door een brede dakkapel aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is er een afgesloten wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-installatie. Als extra plus beschikt deze verdieping ook nog over een vliering, handig voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De woning is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen: * Vloerisolatie * Geïsoleerde voor- en zijgevel * Dakisolatie * Recentelijk voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin met achterom. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy. De tuin is netjes en biedt volop mogelijkheden voor een zitgedeelte, speelruimte of een moestuin. Ligging: De woning ligt aan een rustig plantsoen in een groene en kindvriendelijke wijk van Voorschoten. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Het NS-station Voorschoten ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door rust, veel groen en een prettige, sociale sfeer – een fijne plek voor gezinnen én stellen. Samengevat: * Ruime, goed onderhouden hoekwoning * Vier slaapkamers, waarvan één met balkon * Grote zolderkamer met brede dakkapel * Afgesloten wasruimte met cv-opstelling op de tweede verdieping * Berging aan de voorzijde, van binnen én buiten toegankelijk * Vliering voor extra bergruimte * Uitstekend geïsoleerd: vloer, gevels, dak, dubbele beglazing * Ruime achtertuin met achterom en veel privacy * Rustige ligging aan plantsoen in kindvriendelijke wijk * Nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan het Jan den Haenplantsoen 4 in Voorschoten – en ontdek wat deze hoekwoning jou te bieden heeft! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2253

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.