Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnland Makelaars

Jan den Haenplantsoen 4

2253TN Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.702

Fotoalbum

Jan den Haenplantsoen 4 Voorschoten
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed geïsoleerde hoekwoning in een groene, kindvriendelijke wijk – Jan den Haenplantsoen 4, Voorschoten Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel leefruimte, een praktische indeling én een rustige ligging? Dan is deze ruime hoekwoning aan het Jan den Haenplantsoen 4 in Voorschoten absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, zonnige tuin, berging, dakkapel én vliering biedt deze woning verrassend veel wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de nette voortuin in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch ingedeeld en met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Uniek is de aangebouwde berging aan de voorzijde, die zowel vanuit de hal binnendoor als van buitenaf toegankelijk is. Ideaal voor fietsen, voorraad of het opbergen van spullen die je graag snel bij de hand hebt. De begane grond is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, die zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van laminaatvloeren. Eén van deze kamers beschikt over directe toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Daarnaast is hier de badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt veel extra ruimte en functionaliteit. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, vergroot door een brede dakkapel aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is er een afgesloten wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-installatie. Als extra plus beschikt deze verdieping ook nog over een vliering, handig voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De woning is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen: * Vloerisolatie * Geïsoleerde voor- en zijgevel * Dakisolatie * Recentelijk voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin met achterom. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy. De tuin is netjes en biedt volop mogelijkheden voor een zitgedeelte, speelruimte of een moestuin. Ligging: De woning ligt aan een rustig plantsoen in een groene en kindvriendelijke wijk van Voorschoten. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Het NS-station Voorschoten ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door rust, veel groen en een prettige, sociale sfeer – een fijne plek voor gezinnen én stellen. Samengevat: * Ruime, goed onderhouden hoekwoning * Vier slaapkamers, waarvan één met balkon * Grote zolderkamer met brede dakkapel * Afgesloten wasruimte met cv-opstelling op de tweede verdieping * Berging aan de voorzijde, van binnen én buiten toegankelijk * Vliering voor extra bergruimte * Uitstekend geïsoleerd: vloer, gevels, dak, dubbele beglazing * Ruime achtertuin met achterom en veel privacy * Rustige ligging aan plantsoen in kindvriendelijke wijk * Nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan het Jan den Haenplantsoen 4 in Voorschoten – en ontdek wat deze hoekwoning jou te bieden heeft! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2253

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.