Résidents
25.978
Dernière année: 2026
Van Hamellaan 32
2252BM Voorschoten • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.085.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.108.550
Prix d'achat /m²: € 5.242
Galerie de photos
Description
Vrijstaande villa met karakter, comfort en volop mogelijkheden! KOM KIJKEN EN LAAT U VERRASSEN! Aan de Van Hamellaan in Voorschoten in de wijk Boschgeest staat deze bijzondere vrijstaande villa waar architectuur, duurzaamheid en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m² en gelegen op een riant perceel van 718 m², geniet u hier van ruimte, rust en optimale privacy. Dit is een huis met een verhaal: een woning die zijn tijd ver vooruit was en ook vandaag de dag nog indruk maakt. In 1983/1984 hebben de huidige eigenaren deze woning onder architectuur laten bouwen door het Deense bouwbedrijf Hosby. Destijds introduceerde Hosby een vernieuwende bouwmethode die aanzienlijk afweek van de toen in Nederland gebruikelijke manier van bouwen. Het Deense bouwprincipe kenmerkte zich door een sterke focus op optimale isolatie, een gezond ventilatieklimaat en energiezuinigheid – uitgangspunten die tegenwoordig actueler zijn dan ooit. De villa is gerealiseerd volgens het houtskeletbouwprincipe, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, duurzaamheid en een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de hoogwaardige bouwkundige opzet is de woning volledig geïsoleerd en beschikt zij over een energielabel A, wat garant staat voor comfortabel wonen met een laag energieverbruik. Een bijzonder voordeel van deze bouwmethode is de grote mate van flexibiliteit. Doordat de woning geen dragende binnenmuren heeft, kan de indeling eenvoudig naar eigen inzicht worden aangepast. Of u nu droomt van een royale leefkeuken, een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een volledig eigentijdse open woonruimte, deze woning biedt alle vrijheid om uw woonwensen te realiseren. Ook een modernisering naar de eisen en stijl van deze tijd is daardoor uitstekend mogelijk. Naast de doordachte constructie biedt de villa een fijne leefomgeving met veel lichtinval, een prettige indeling en een warme, natuurlijke uitstraling. De royale tuin rondom de woning zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, groen en volledige privacy. Hier woont u in een huis dat niet alleen met zorg is ontworpen, maar ook met visie is gebouwd – een plek waar kwaliteit, duurzaamheid en woonplezier al decennialang hand in hand gaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, duurzame en karaktervolle vrijstaande villa op een rustige locatie in Voorschoten, met alle mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Voorzieningen zoals scholen waaronder ook The Britisch School, NS-station, het centrum met divers winkelaanbod en horeca liggen allen op loop/fietsafstand. De indeling is als volgt: entree, toegang naar de open keuken met bijkeuken en inpandige berging. Ruime hal met entree naar de woonkamer en eetkamer. Op de begane grond beschikt u over twee slaapkamers, toilet en badkamer. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, balkon en zolderruimte. De woning beschikt over een dubbele garage, ideaal voor stalling of hobbyruimte. - artikel Feitelijk gebruik van toepassing, asbest en ouderdomsclausule, bouwtechnisch rapport aanwezig. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.085.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550
3,26%
Annuellement
%
€ 54.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.085.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 718 m²
- Contenu
- 860 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 65 m²
- Espace de stockage externe
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorschoten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.
Moyenne WOZ
EUR 528.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
753
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Niveau d'enseignement
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.185
Étiquette A
2.571
Étiquette B
1.477
Étiquette E
1.333
Étiquette D
1.151
Étiquette F
989
Étiquette G
681
Étiquette A+
203
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
102
Étiquette A++++
99
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520
Activité dans Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Nombre total d'établissements: 3.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer maisons in Voorschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frans Halsplantsoen 171
2251XE Voorschoten
€ 339.000 k.k.
€ 5.650/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leidseweg 354
2253JN Voorschoten
€ 1.095.000 k.k.
€ 6.975/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Annie M.G. Schmidtlaan 394
2251ZE Voorschoten
€ 1.435.000 k.k.
€ 6.899/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Farensbach hof 6
2251CS Voorschoten
€ 6.000 p/m
€ 36/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cor van Osnabruggelaan 30
2251RG Voorschoten
€ 879.000 k.k.
€ 5.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 47
2252EA Voorschoten
€ 975.000 k.k.
€ 6.818/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leidseweg 558
2253JS Voorschoten
€ 945.000 k.k.
€ 6.058/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Professor Boerhaaveweg 79
2251HZ Voorschoten
€ 869.000 k.k.
€ 7.900/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
