Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor van Stralen

Willem de Zwijgerlaan 38

2252VR Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.625

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 38 Voorschoten
Photo 66

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met twee badkamers en 38 meter diepe tuin in geliefde “Bloemenwijk” in Voorschoten. In de charmante en populaire Bloemenwijk van Voorschoten ligt deze uitstekend onderhouden jaren ’30 woning aan de Willem de Zwijgerlaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte (grote tuin), comfort en karakter, op een toplocatie en op loopafstand van het gezellige centrum. Deze woning onderscheidt zich direct door de uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 38 meter waar je in alle rust kunt genieten van zon, groen en privacy. De ruime tuin op het noorden biedt een verrassend fijne combinatie: de hele dag zon én altijd de mogelijkheid om een plekje in de schaduw op te zoeken wanneer het warmer wordt. Binnen tref je een lichte en verzorgde woning die zo te betrekken is. De moderne keuken is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is stijlvol uitgevoerd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm woongevoel. De kamers hebben goede afmetingen en zijn praktisch ingedeeld, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, wat zich vertaalt in een nette afwerking en een solide staat van onderhoud. Kortom: een instapklare, karaktervolle woning met verrassend veel buitenruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen en het centrum van Voorschoten op loopafstand. Kenmerken: • Gelegen in geliefde jaren ’30 Bloemenwijk • Maar liefst ca. 38 meter diepe achtertuin • Nieuwe keuken en moderne badkamer • Zeer goed onderhouden, direct te betrekken • Veel lichtinval en fijne kamerafmetingen • Uniek aanbod binnen dit segment • Op loopafstand van het centrum van Voorschoten Indeling Begane grond (ca. 55 m²) Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, recent vernieuwde keuken met directe toegang tot de 38 meter diepe tuin. De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst ca. 38 meter diep biedt meerdere terrassen, een groot gazon en veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich een schuur en overkappingen, ideaal voor opslag en buitenleven. Eerste verdieping (ca. 42 m²) Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Separaat toilet op de overloop. Daarnaast een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte, waaronder een inloopkast. Tweede verdieping / zolder (ca. 15 m²) Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met daglichttoetreding. Ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vraagprijs: € 795.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Woonwijk Bloemenwijk – Voorschoten De Bloemenwijk in Voorschoten is een van de meest geliefde en karaktervolle woonwijken van het dorp. Deze wijk vindt haar oorsprong in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw, een periode waarin Voorschoten zich ontwikkelde van een kleinschalig dorp tot een aantrekkelijke woonplaats voor forenzen richting Den Haag en Leiden. Geschiedenis De Bloemenwijk is opgezet volgens de stedenbouwkundige principes van het interbellum: ruime straten, veel groen en een duidelijke focus op leef kwaliteit. De wijk dankt haar naam aan de bloemennamen van de straten en kenmerkt zich door charmante jaren ’30 woningen met kenmerkende architectuur, zoals erkers, hoge plafonds en fraaie geveldetails. De bouw van de wijk speelde in op de groeiende vraag naar kwalitatieve gezinswoningen voor de middenklasse. Veel van deze woningen zijn degelijk gebouwd en hebben door de jaren heen hun authentieke karakter behouden. Heden Vandaag de dag staat de Bloemenwijk bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met een sterke gemeenschapszin. De combinatie van karakteristieke bebouwing en modern wooncomfort maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk. De wijk ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Voorschoten, met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging tussen Den Haag en Leiden en de goede bereikbaarheid is de Bloemenwijk populair bij zowel gezinnen als forenzen. De brede lanen, het vele groen en de relatief ruime percelen zorgen voor een prettige woonbeleving. Tegelijkertijd zijn veel woningen in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor de wijk een mooie balans biedt tussen historische charme en hedendaags comfort. Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2252

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.