Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor van Stralen

Willem de Zwijgerlaan 38

2252VR Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.625

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 38 Voorschoten
Bild 66

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 woning met twee badkamers en 38 meter diepe tuin in geliefde “Bloemenwijk” in Voorschoten. In de charmante en populaire Bloemenwijk van Voorschoten ligt deze uitstekend onderhouden jaren ’30 woning aan de Willem de Zwijgerlaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte (grote tuin), comfort en karakter, op een toplocatie en op loopafstand van het gezellige centrum. Deze woning onderscheidt zich direct door de uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 38 meter waar je in alle rust kunt genieten van zon, groen en privacy. De ruime tuin op het noorden biedt een verrassend fijne combinatie: de hele dag zon én altijd de mogelijkheid om een plekje in de schaduw op te zoeken wanneer het warmer wordt. Binnen tref je een lichte en verzorgde woning die zo te betrekken is. De moderne keuken is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is stijlvol uitgevoerd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm woongevoel. De kamers hebben goede afmetingen en zijn praktisch ingedeeld, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, wat zich vertaalt in een nette afwerking en een solide staat van onderhoud. Kortom: een instapklare, karaktervolle woning met verrassend veel buitenruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen en het centrum van Voorschoten op loopafstand. Kenmerken: • Gelegen in geliefde jaren ’30 Bloemenwijk • Maar liefst ca. 38 meter diepe achtertuin • Nieuwe keuken en moderne badkamer • Zeer goed onderhouden, direct te betrekken • Veel lichtinval en fijne kamerafmetingen • Uniek aanbod binnen dit segment • Op loopafstand van het centrum van Voorschoten Indeling Begane grond (ca. 55 m²) Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, recent vernieuwde keuken met directe toegang tot de 38 meter diepe tuin. De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst ca. 38 meter diep biedt meerdere terrassen, een groot gazon en veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich een schuur en overkappingen, ideaal voor opslag en buitenleven. Eerste verdieping (ca. 42 m²) Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Separaat toilet op de overloop. Daarnaast een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte, waaronder een inloopkast. Tweede verdieping / zolder (ca. 15 m²) Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met daglichttoetreding. Ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vraagprijs: € 795.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Woonwijk Bloemenwijk – Voorschoten De Bloemenwijk in Voorschoten is een van de meest geliefde en karaktervolle woonwijken van het dorp. Deze wijk vindt haar oorsprong in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw, een periode waarin Voorschoten zich ontwikkelde van een kleinschalig dorp tot een aantrekkelijke woonplaats voor forenzen richting Den Haag en Leiden. Geschiedenis De Bloemenwijk is opgezet volgens de stedenbouwkundige principes van het interbellum: ruime straten, veel groen en een duidelijke focus op leef kwaliteit. De wijk dankt haar naam aan de bloemennamen van de straten en kenmerkt zich door charmante jaren ’30 woningen met kenmerkende architectuur, zoals erkers, hoge plafonds en fraaie geveldetails. De bouw van de wijk speelde in op de groeiende vraag naar kwalitatieve gezinswoningen voor de middenklasse. Veel van deze woningen zijn degelijk gebouwd en hebben door de jaren heen hun authentieke karakter behouden. Heden Vandaag de dag staat de Bloemenwijk bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met een sterke gemeenschapszin. De combinatie van karakteristieke bebouwing en modern wooncomfort maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk. De wijk ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Voorschoten, met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging tussen Den Haag en Leiden en de goede bereikbaarheid is de Bloemenwijk populair bij zowel gezinnen als forenzen. De brede lanen, het vele groen en de relatief ruime percelen zorgen voor een prettige woonbeleving. Tegelijkertijd zijn veel woningen in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor de wijk een mooie balans biedt tussen historische charme en hedendaags comfort. Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2252

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.