Jump to content
Logo of Makelaarskantoor van Stralen

Willem de Zwijgerlaan 38

2252VR Voorschoten • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.625

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 38 Voorschoten
Photo 66

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met twee badkamers en 38 meter diepe tuin in geliefde “Bloemenwijk” in Voorschoten. In de charmante en populaire Bloemenwijk van Voorschoten ligt deze uitstekend onderhouden jaren ’30 woning aan de Willem de Zwijgerlaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte (grote tuin), comfort en karakter, op een toplocatie en op loopafstand van het gezellige centrum. Deze woning onderscheidt zich direct door de uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 38 meter waar je in alle rust kunt genieten van zon, groen en privacy. De ruime tuin op het noorden biedt een verrassend fijne combinatie: de hele dag zon én altijd de mogelijkheid om een plekje in de schaduw op te zoeken wanneer het warmer wordt. Binnen tref je een lichte en verzorgde woning die zo te betrekken is. De moderne keuken is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is stijlvol uitgevoerd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm woongevoel. De kamers hebben goede afmetingen en zijn praktisch ingedeeld, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, wat zich vertaalt in een nette afwerking en een solide staat van onderhoud. Kortom: een instapklare, karaktervolle woning met verrassend veel buitenruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen en het centrum van Voorschoten op loopafstand. Kenmerken: • Gelegen in geliefde jaren ’30 Bloemenwijk • Maar liefst ca. 38 meter diepe achtertuin • Nieuwe keuken en moderne badkamer • Zeer goed onderhouden, direct te betrekken • Veel lichtinval en fijne kamerafmetingen • Uniek aanbod binnen dit segment • Op loopafstand van het centrum van Voorschoten Indeling Begane grond (ca. 55 m²) Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, recent vernieuwde keuken met directe toegang tot de 38 meter diepe tuin. De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst ca. 38 meter diep biedt meerdere terrassen, een groot gazon en veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich een schuur en overkappingen, ideaal voor opslag en buitenleven. Eerste verdieping (ca. 42 m²) Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Separaat toilet op de overloop. Daarnaast een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte, waaronder een inloopkast. Tweede verdieping / zolder (ca. 15 m²) Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met daglichttoetreding. Ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vraagprijs: € 795.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Woonwijk Bloemenwijk – Voorschoten De Bloemenwijk in Voorschoten is een van de meest geliefde en karaktervolle woonwijken van het dorp. Deze wijk vindt haar oorsprong in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw, een periode waarin Voorschoten zich ontwikkelde van een kleinschalig dorp tot een aantrekkelijke woonplaats voor forenzen richting Den Haag en Leiden. Geschiedenis De Bloemenwijk is opgezet volgens de stedenbouwkundige principes van het interbellum: ruime straten, veel groen en een duidelijke focus op leef kwaliteit. De wijk dankt haar naam aan de bloemennamen van de straten en kenmerkt zich door charmante jaren ’30 woningen met kenmerkende architectuur, zoals erkers, hoge plafonds en fraaie geveldetails. De bouw van de wijk speelde in op de groeiende vraag naar kwalitatieve gezinswoningen voor de middenklasse. Veel van deze woningen zijn degelijk gebouwd en hebben door de jaren heen hun authentieke karakter behouden. Heden Vandaag de dag staat de Bloemenwijk bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met een sterke gemeenschapszin. De combinatie van karakteristieke bebouwing en modern wooncomfort maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk. De wijk ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Voorschoten, met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging tussen Den Haag en Leiden en de goede bereikbaarheid is de Bloemenwijk populair bij zowel gezinnen als forenzen. De brede lanen, het vele groen en de relatief ruime percelen zorgen voor een prettige woonbeleving. Tegelijkertijd zijn veel woningen in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor de wijk een mooie balans biedt tussen historische charme en hedendaags comfort. Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
273 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2252

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.