Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Chopinlaan 8

3781HB Voorthuizen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: De Brabant Makelaar

€ 457.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 468.500

Prix d'achat /m²: € 3.812

Galerie de photos

Chopinlaan 8 Voorthuizen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLEK EN 4 SLAAPKAMERS Op zoek naar een woning met eigen parkeerplek en veel woonruimte? Dan is deze tussenwoning aan de Chopinlaan 8 in Voorthuizen precies wat je zoekt! De dakopbouw op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte, waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn gecreëerd. Met kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin en veel opbergruimte is het wooncomfort hier perfect in orde. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Voorthuizen. Hier zijn winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A30 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen parkeerplek komen we binnen in de hal, met toegang tot de meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met ruimte voor een gezellige eethoek en uitzicht over de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en gaskookplaat. Tussen de keuken en de woonkamer ligt een praktische tussenhal met extra kastruimte, de opstelling van de cv-ketel en een modern toilet. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte. De ruime woonkamer is bereikbaar via stijlvolle, stalen openslaande deuren. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een royale kast of bijvoorbeeld een speelhoek. Een extra pluspunt is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning, met volop opbergruimte en de aansluiting voor witgoed. Alleen de begane grond biedt al verrassend veel leefruimte en comfort. Eerste verdieping: Dankzij de dakopbouw op deze verdieping zijn hier 4 slaapkamers te vinden. De kamers zijn strak afgewerkt en goed te gebruiken als slaapkamers maar ook ideaal in te richten als thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met wederom veel kastruimte en toilet. Tweede verdieping: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de vlieringzolder te bereiken doormiddel van een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal om seizoensspullen op te bergen. Tuin: Vanuit de bijkeuken komen we in de achtertuin. Een onderhoudsvriendelijke tuin met plek voor meerdere zitjes. Over het groen is nagedacht want in het straatwerk zijn mooie plantenbakken verwerkt en achterin zorgen de bomen voor een groene en beschutte sfeer. De achtertuin is ook te bereiken middels de poort. De voortuin is zoals eerder genoemd ruim en een plek waar nog meer groen kwijt kan maar ook een mooie plek biedt voor een parkeerplaats op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 120 m² - Perceeloppervlakte 168 m² - Bouwjaar 1977 - Energielabel B - Volledig v.v. kunststof kozijnen - 12 zonnepanelen - Voortuin met parkeerplek - Royale keuken en woonkamer - Bijkeuken met witgoedaansluiting - 4 slaapkamers - Veel opbergruimte - Op fietsafstand van het centrum Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 457.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 468.500

2,78%

Annuellement

%

€ 22.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 457.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.