Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Chopinlaan 8

3781HB Voorthuizen • Gelderland

Sold Buyer's agent: De Brabant Makelaar

€ 457.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.000

2% transfer tax (€ 9.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 468.500

Purchase price /m²: € 3.812

Photo Gallery

Chopinlaan 8 Voorthuizen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

ROYALE TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLEK EN 4 SLAAPKAMERS Op zoek naar een woning met eigen parkeerplek en veel woonruimte? Dan is deze tussenwoning aan de Chopinlaan 8 in Voorthuizen precies wat je zoekt! De dakopbouw op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte, waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn gecreëerd. Met kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin en veel opbergruimte is het wooncomfort hier perfect in orde. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Voorthuizen. Hier zijn winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A30 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen parkeerplek komen we binnen in de hal, met toegang tot de meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met ruimte voor een gezellige eethoek en uitzicht over de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en gaskookplaat. Tussen de keuken en de woonkamer ligt een praktische tussenhal met extra kastruimte, de opstelling van de cv-ketel en een modern toilet. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte. De ruime woonkamer is bereikbaar via stijlvolle, stalen openslaande deuren. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een royale kast of bijvoorbeeld een speelhoek. Een extra pluspunt is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning, met volop opbergruimte en de aansluiting voor witgoed. Alleen de begane grond biedt al verrassend veel leefruimte en comfort. Eerste verdieping: Dankzij de dakopbouw op deze verdieping zijn hier 4 slaapkamers te vinden. De kamers zijn strak afgewerkt en goed te gebruiken als slaapkamers maar ook ideaal in te richten als thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met wederom veel kastruimte en toilet. Tweede verdieping: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de vlieringzolder te bereiken doormiddel van een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal om seizoensspullen op te bergen. Tuin: Vanuit de bijkeuken komen we in de achtertuin. Een onderhoudsvriendelijke tuin met plek voor meerdere zitjes. Over het groen is nagedacht want in het straatwerk zijn mooie plantenbakken verwerkt en achterin zorgen de bomen voor een groene en beschutte sfeer. De achtertuin is ook te bereiken middels de poort. De voortuin is zoals eerder genoemd ruim en een plek waar nog meer groen kwijt kan maar ook een mooie plek biedt voor een parkeerplaats op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 120 m² - Perceeloppervlakte 168 m² - Bouwjaar 1977 - Energielabel B - Volledig v.v. kunststof kozijnen - 12 zonnepanelen - Voortuin met parkeerplek - Royale keuken en woonkamer - Bijkeuken met witgoedaansluiting - 4 slaapkamers - Veel opbergruimte - Op fietsafstand van het centrum Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 457.500

Cost of copper (estimated): € 11.000

2% transfer tax (€ 9.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 468.500

2,78%

Yearly

%

€ 22.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 457.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
168 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.