Résidents
12.265
Dernière année: 2025
Kolenbranderslaan 16
3781DL Voorthuizen • Gelderland
Vendu
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 4.915
Galerie de photos
Description
INSTAPKLAAR EN GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GROTE GARAGE Welkom aan de Kolenbranderslaan 16, een royale hoekwoning met garage en oprit, gelegen in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Voorthuizen. Deze volledig gemoderniseerde woning biedt een hoog afwerkingsniveau en is in de afgelopen jaren vernieuwd, met onder andere een luxe keuken en een moderne badkamer. De woning bevindt zich in de populaire wijk De Maat: een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopstand van het gezellige centrum van Voorthuizen, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de nabije omgeving, evenals speelplekken voor kinderen. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op, met strak gestucte plafonds en wanden en een PVC vloer die doorloopt over vrijwel de hele begane grond. Ook is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Vanuit de hal zijn een toiletruimte, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en vormt een open en lichte leefruimte dankzij de kamerhoge ramen en verzorgde afwerking. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne sfeerhaard en de op maat gemaakte kastenwand versterken de warme, stijlvolle ambiance. Openslaande deuren geven directe toegang tot de achtertuin. De moderne keuken, in een praktische opstelling, sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping: Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop bied toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste wandkast met houten schuifdeuren. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruimte beschikt over een extra ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en een wandcloset. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder verdieping. Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht. Hier is een vierde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, compleet met een groot Velux-dakraam. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een nis. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra opbergmogelijkheden. Garage: De aangebouwde garage is een waardevolle aanvulling op de woning. Voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Binnen bevindt zich een wasbak met kraan. Volop bergruimte in deze praktische garage. Tuin: De met zorg aangelegde achtertuin ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras, perfect voor een tuin- of loungeset. Het gazon zorgt voor een groene, verzorgde uitstraling en achterin de tuin staat een luxe veranda met glazen schuifwanden en een sfeervolle houtkachel. Hierdoor is het in elk seizoen aangenaam vertoeven. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 119 m² - Grote garage van 27 m² - Perceeloppervlakte 285 m² - Volledig gemoderniseerd - Luxe afwerking, geheel gestuukt, houten deuren/kozijnen - Vier slaapkamers - Aangebouwde garage - Energielabel in aanvraag - Eigen oprit
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Contenu
- 499 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 23-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Voorthuizen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.
Moyenne WOZ
EUR 491.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
317
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.345 |
| 2022 | 11.515 |
| 2023 | 11.850 |
| 2024 | 12.150 |
| 2025 | 12.265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.650
0-15: 2.195
15-25: 1.430
25-45: 2.945
45-65: 3.045
Niveau d'enseignement
Hoger
2.240
Praktisch
2.190
Middelbaar
4.280
Origine des habitants (2025)
Europa
525
Nederland
11.040
Buiten Europa
695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
860
Appartementen
1.163
Tussenwoningen
1.642
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
582
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
338
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.233
1980 tot 1990
797
1990 tot 2000
1.146
2000 tot 2010
1.150
2010 tot 2020
863
2020 en later
580
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.929
Étiquette C
1.676
Étiquette B
821
Étiquette D
461
Étiquette G
290
Étiquette A+++
241
Étiquette F
237
Étiquette A+
234
Étiquette E
184
Étiquette A++
127
Étiquette A++++
52
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.080 |
| 2023 | 950 | 2.950 |
| 2024 | 890 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.130
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330
Activité dans Voorthuizen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
245
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 1.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?
Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?
In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.
Meer maisons in Voorthuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 76
3781GC Voorthuizen
€ 1.085.000 k.k.
€ 4.677/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Harremaatweg 30 210
3781NJ Voorthuizen
€ 175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Effrinkstraat 10
3781VX Voorthuizen
€ 475.000 k.k.
€ 2.896/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Apeldoornsestraat
3781PN Voorthuizen
€ 1.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noordersingel 29
3781XH Voorthuizen
€ 1.169.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 339 m²
- Superficie du terrain
- 960 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rembrandtstraat 78
3781ED Voorthuizen
€ 450.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Zuiderweg 142 932
3781PL Voorthuizen
€ 215.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 671 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kieftveen 18 337
3781PP Voorthuizen
€ 99.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 2
