Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Kolenbranderslaan 16

3781DL Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Kolenbranderslaan 16 Voorthuizen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR EN GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GROTE GARAGE Welkom aan de Kolenbranderslaan 16, een royale hoekwoning met garage en oprit, gelegen in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Voorthuizen. Deze volledig gemoderniseerde woning biedt een hoog afwerkingsniveau en is in de afgelopen jaren vernieuwd, met onder andere een luxe keuken en een moderne badkamer. De woning bevindt zich in de populaire wijk De Maat: een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopstand van het gezellige centrum van Voorthuizen, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de nabije omgeving, evenals speelplekken voor kinderen. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op, met strak gestucte plafonds en wanden en een PVC vloer die doorloopt over vrijwel de hele begane grond. Ook is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Vanuit de hal zijn een toiletruimte, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en vormt een open en lichte leefruimte dankzij de kamerhoge ramen en verzorgde afwerking. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne sfeerhaard en de op maat gemaakte kastenwand versterken de warme, stijlvolle ambiance. Openslaande deuren geven directe toegang tot de achtertuin. De moderne keuken, in een praktische opstelling, sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping: Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop bied toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste wandkast met houten schuifdeuren. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruimte beschikt over een extra ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en een wandcloset. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder verdieping. Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht. Hier is een vierde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, compleet met een groot Velux-dakraam. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een nis. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra opbergmogelijkheden. Garage: De aangebouwde garage is een waardevolle aanvulling op de woning. Voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Binnen bevindt zich een wasbak met kraan. Volop bergruimte in deze praktische garage. Tuin: De met zorg aangelegde achtertuin ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras, perfect voor een tuin- of loungeset. Het gazon zorgt voor een groene, verzorgde uitstraling en achterin de tuin staat een luxe veranda met glazen schuifwanden en een sfeervolle houtkachel. Hierdoor is het in elk seizoen aangenaam vertoeven. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 119 m² - Grote garage van 27 m² - Perceeloppervlakte 285 m² - Volledig gemoderniseerd - Luxe afwerking, geheel gestuukt, houten deuren/kozijnen - Vier slaapkamers - Aangebouwde garage - Energielabel in aanvraag - Eigen oprit

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
285 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.