Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Margrietlaan 2 a

7251AT Vorden • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.066

Galerie de photos

Margrietlaan 2 a Vorden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopgeschikt wonen met modern comfort Nabij het centrum en de prachtige natuur rondom Kasteel Vorden vind je deze geschakelde semibungalow aan de Margrietlaan 2a in Vorden. De woning is levensloopgeschikt dus ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ‘wonen op de begane grond’. Bijkomend voordeel is dat de woning in 2019 is gerenoveerd. Woongemak en wooncomfort onder een dak. Waar is dat tegenwoordig te koop? De woning ligt in ‘plan Zuid’. Een woonwijk met veel groen en breed opgezette straten. Midden in de wijk ligt het Burg. Van Arkelplantsoen met een kleinschalige speelgelegenheid voor de kids. De wijk heeft een directe ontsluiting op de rondweg en ligt op nog geen 5 minuten loopafstand van het centrum. Een prima afstand voor een frisse neus. Voor een serieuze wandeling of het dagelijkse ommetje met de hond loop je zo de bossen in rondom kasteel Vorden. Een prachtige omgeving met uitgestrekte landerijen, oude bomen, houtwallen en waterlopen. Een genot voor mens en dier. Wonen met een glimlach Levensloopgeschikt wonen heeft alles te maken met toegankelijkheid. Zowel in als om de woning. En toegankelijk is deze woning. Een licht oplopend pad leidt ons naar de woning. De hal in de woning is een warm welkom. Links de garderobenis met vernieuwde meterkast en rechtdoor lopen we de centrale hal in die alle ruimtes met elkaar verbindt. Via de brede deuropening gaan we rechtsom de woonkamer met open keuken in. Een gezellig overzichtelijke ruime waar de verkeersruimte naar de bijkeuken een natuurlijke overgang tussen de woonkeuken en de woonkamer vormt. De keuken is voorzien van een luxe hoekopgestelde keuken (2019) met complete keukeninrichting. Tijdens de diverse tafelgangen heb je vanuit de eethoek een mooie doorkijk door de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Een ruime zithoek met een sfeervolle pelletkachel en grote ramen waardoor je een goed zicht het op het terras en de tuin. Rechts van de woning bevindt zich de inpandig bereikbare ruime garage en de achtergelegen bijkeuken. We gaan weer terug naar de hal. Links van de trapopgang is het kantoor. Een ideale ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte waar je je even goed kunt afsluiten van de medebewoners. Een deurtje verder en we staan in de grote slaapkamer annex badkamer. De slaapkamer heeft een doorgang naar buiten en uiteraard toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim en onder andere voorzien van een inloopdouche, wastafel en urinoir. Naast de badkamer bevinden zich de vanuit de hal bereikbare wasruimte met inloopdouche en wastafelmeubel en het gastentoilet. Op de verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een toilet met wasgelegenheid voor de logés. Stuk voor stuk heerlijk ruime kamers met veel bergruimte. Hedendaags wooncomfort Al tijdens de bouw midden jaren ’80 is de woning voorzien van dak-/-gevel en vloerisolatie. Later bij de renovatie in 2019 is het dak extra nageïsoleerd. Tezamen met de dubbele beglazing en de installatie van 12 zonnepanelen heeft de woning tegenwoordig een prima energielabel B. Rondom de woning De woning staat op een perceel van in totaal 335 m². Door haar oppervlakte en aanleg is het een makkelijk te onderhouden tuin waardoor er meer tijd overblijft om te genieten. Links van de woning bereik je via de poort de zuidelijk georiënteerde achtertuin. Deels verhard en afgewisseld met groen in de perkjes. Bij overmatige zonneschijn kun je je toevlucht zoeken onder de terrasoverkapping. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Zowel op eigen terrein voor de garage als langs de straat. Om niet te vergeten: Recent gerenoveerd (2019): Modern, licht en instapklaar. Levensloopbestendig: Slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond aanwezig. Comfort: begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Duurzaamheid: Energielabel B. Ideale ligging: Rustige wijk, vlak bij het centrum en de natuur. Gemak: Inpandige garage en een onderhoudsvriendelijk perceel. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet te lang en kom zelf de sfeer proeven aan de Margrietlaan 2a. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, urinoir, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.