Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Margrietlaan 2 a

7251AT Vorden • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.066

Photo Gallery

Margrietlaan 2 a Vorden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Levensloopgeschikt wonen met modern comfort Nabij het centrum en de prachtige natuur rondom Kasteel Vorden vind je deze geschakelde semibungalow aan de Margrietlaan 2a in Vorden. De woning is levensloopgeschikt dus ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ‘wonen op de begane grond’. Bijkomend voordeel is dat de woning in 2019 is gerenoveerd. Woongemak en wooncomfort onder een dak. Waar is dat tegenwoordig te koop? De woning ligt in ‘plan Zuid’. Een woonwijk met veel groen en breed opgezette straten. Midden in de wijk ligt het Burg. Van Arkelplantsoen met een kleinschalige speelgelegenheid voor de kids. De wijk heeft een directe ontsluiting op de rondweg en ligt op nog geen 5 minuten loopafstand van het centrum. Een prima afstand voor een frisse neus. Voor een serieuze wandeling of het dagelijkse ommetje met de hond loop je zo de bossen in rondom kasteel Vorden. Een prachtige omgeving met uitgestrekte landerijen, oude bomen, houtwallen en waterlopen. Een genot voor mens en dier. Wonen met een glimlach Levensloopgeschikt wonen heeft alles te maken met toegankelijkheid. Zowel in als om de woning. En toegankelijk is deze woning. Een licht oplopend pad leidt ons naar de woning. De hal in de woning is een warm welkom. Links de garderobenis met vernieuwde meterkast en rechtdoor lopen we de centrale hal in die alle ruimtes met elkaar verbindt. Via de brede deuropening gaan we rechtsom de woonkamer met open keuken in. Een gezellig overzichtelijke ruime waar de verkeersruimte naar de bijkeuken een natuurlijke overgang tussen de woonkeuken en de woonkamer vormt. De keuken is voorzien van een luxe hoekopgestelde keuken (2019) met complete keukeninrichting. Tijdens de diverse tafelgangen heb je vanuit de eethoek een mooie doorkijk door de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Een ruime zithoek met een sfeervolle pelletkachel en grote ramen waardoor je een goed zicht het op het terras en de tuin. Rechts van de woning bevindt zich de inpandig bereikbare ruime garage en de achtergelegen bijkeuken. We gaan weer terug naar de hal. Links van de trapopgang is het kantoor. Een ideale ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte waar je je even goed kunt afsluiten van de medebewoners. Een deurtje verder en we staan in de grote slaapkamer annex badkamer. De slaapkamer heeft een doorgang naar buiten en uiteraard toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim en onder andere voorzien van een inloopdouche, wastafel en urinoir. Naast de badkamer bevinden zich de vanuit de hal bereikbare wasruimte met inloopdouche en wastafelmeubel en het gastentoilet. Op de verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een toilet met wasgelegenheid voor de logés. Stuk voor stuk heerlijk ruime kamers met veel bergruimte. Hedendaags wooncomfort Al tijdens de bouw midden jaren ’80 is de woning voorzien van dak-/-gevel en vloerisolatie. Later bij de renovatie in 2019 is het dak extra nageïsoleerd. Tezamen met de dubbele beglazing en de installatie van 12 zonnepanelen heeft de woning tegenwoordig een prima energielabel B. Rondom de woning De woning staat op een perceel van in totaal 335 m². Door haar oppervlakte en aanleg is het een makkelijk te onderhouden tuin waardoor er meer tijd overblijft om te genieten. Links van de woning bereik je via de poort de zuidelijk georiënteerde achtertuin. Deels verhard en afgewisseld met groen in de perkjes. Bij overmatige zonneschijn kun je je toevlucht zoeken onder de terrasoverkapping. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Zowel op eigen terrein voor de garage als langs de straat. Om niet te vergeten: Recent gerenoveerd (2019): Modern, licht en instapklaar. Levensloopbestendig: Slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond aanwezig. Comfort: begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Duurzaamheid: Energielabel B. Ideale ligging: Rustige wijk, vlak bij het centrum en de natuur. Gemak: Inpandige garage en een onderhoudsvriendelijk perceel. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet te lang en kom zelf de sfeer proeven aan de Margrietlaan 2a. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
335 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, urinoir, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.